Bauvermessung: Absteckung, Baubegleitung, Überwachung

Die Ingenieurvermessung begleitet Planung, Bau und Betrieb von Bauwerken und Anlagen, meist bei größeren Vorhaben im Hoch-, Tief- und Wasserbau. Dazu gehören das Baulage- und Höhennetz, Absteckungen, Bestandsaufnahmen, Bauwerksüberwachung sowie Aufmaße von Profilen, Längs- und Querschnitten. Kennzeichnend sind hohe Genauigkeitsanforderungen unter schwierigen äußeren Bedingungen.

Immer dann, wenn Bauarbeiten Bewegungen im Baugrund oder an benachbarten Bauwerken auslösen können: bei Baugruben neben bestehender Bebauung, bei Grundwasserabsenkungen, bei Ramm- und Rüttelarbeiten sowie an Stützwänden und Brücken. Gemessen wird in vereinbarten Intervallen gegen eine Ausgangsmessung, die vor Baubeginn stattfindet. Die zulässigen Werte und den Meldeweg legen Statiker und Baugrundgutachter fest; Überschreitungen melden wir unverzüglich.

Die erforderliche Genauigkeit ergibt sich aus der Aufgabe und aus den zulässigen Toleranzen des Bauwerks, im Hochbau etwa aus DIN 18202. Wo höchste Präzision gefordert ist, arbeiten wir mit Präzisionsnivellement und eigenen Festpunktnetzen.

Vor dem ersten Spatenstich dokumentieren wir den Zustand von Nachbargebäuden, Verkehrsflächen und Anlagen mit einer Ausgangsmessung der Höhen und mit Fotos eventuell vorhandener Risse. Kommt es später zum Streit über Setzungen oder Rissbildung, steht eine belastbare Vergleichsgrundlage zur Verfügung. Das schützt Bauherren und Baufirmen gleichermaßen vor unbegründeten Forderungen.

In der Regel im amtlichen Lage- und Höhensystem, angeschlossen über den Satellitenpositionierungsdienst oder über amtliche Festpunkte. Bei größeren Projekten legen wir zusätzlich ein eigenes Baulage- und Höhennetz an, das außerhalb des Einflussbereichs der Bauarbeiten liegt und regelmäßig überprüft wird. Zu beachten ist, dass Strecken aus amtlichen UTM-Koordinaten gegenüber der Natur leicht verzerrt sind; das berücksichtigen wir bei Absteckungen.

Die Dokumentation der Absteckung: welche Punkte und Achsen abgesteckt wurden, wie sie vor Ort gekennzeichnet sind und welche Höhenfestpunkte gelten. Wir prüfen die Absteckung und übergeben den Plan dem Bauherrn und der Baufirma. Er ist die gemeinsame Grundlage, wenn später Fragen zur Lage auftauchen.

Wir liefern Ihnen Baulage- und Höhennetz, den Anschluss an das amtliche Festpunktfeld, Absteckungen aller Art, Bauwerksüberwachung, Deformations- und Setzungsmessungen mit Bericht sowie das Aufmaß von Profilen, Längs- und Querschnitten.

Ein digitales Geländemodell, kurz DGM, beschreibt die Geländeoberfläche ohne Gebäude und ohne Bewuchs. Es besteht aus Höhenpunkten und aus Geländekanten wie Böschungen, Gräben und Bordsteinen. Daraus lassen sich Höhenlinien, Profile und Erdmassen ableiten, etwa für Bebauungspläne, Trassenplanungen und die Entwässerung.

Für eine erste Einschätzung und für großflächige Betrachtungen sind sie meist ausreichend. Für die Ausführungsplanung, die Entwässerung oder eine Massenberechnung sind sie in der Regel zu grob, weil Bordsteine, Böschungskanten und Gräben im Gitter verschwinden und die Daten mehrere Jahre alt sein können. Wir prüfen den Stand und ergänzen die Landesdaten bei Bedarf durch eine Aufnahme vor Ort.

Je nach Größe und Genauigkeitsanforderung messen wir mit GNSS und Tachymeter, fliegen die Fläche mit einer Drohne ab oder erfassen sie per Laserscanning; oft kombinieren wir die Verfahren. Entscheidend ist weniger die Zahl der Punkte als die saubere Erfassung der Geländekanten, denn ohne sie glättet das Modell die Wirklichkeit und die Massen stimmen nicht.

Standard ist das amtliche Höhensystem DHHN2016 mit Höhen über Normalhöhennull, in der Lage das System ETRS89/UTM in Zone 33. Ältere Unterlagen in Mecklenburg-Vorpommern enthalten häufig noch Höhen aus früheren Systemen, und werden alte und neue Daten unbemerkt gemischt, entstehen Fehler im Dezimeterbereich. Wir prüfen den Höhenbezug deshalb, bevor wir fremde Daten weiterverwenden, und übernehmen die Umrechnung in das amtliche System.

Üblich sind DXF und DWG, REB-Datenarten sowie einfache Punktlisten. Welches Format sinnvoll ist, hängt von der Software Ihres Planers oder Fachbüros ab; wir stimmen das vorab ab und liefern bei Bedarf eine Testdatei. Dazu erhalten Sie in der Regel einen Lageplan als PDF, der das aufgenommene Gelände zeigt.

Wir liefern Ihnen die Geländeaufnahme vor Ort, das fertige Geländemodell mit Geländekanten, Höhenlinien und Profile sowie einen Lageplan als PDF, der das aufgenommene Gelände zeigt und Datum, Bezugssystem und Genauigkeit ausweist.

Grundlage sind zwei Geländemodelle, die miteinander verglichen werden, zum Beispiel das ursprüngliche Gelände und die Aushubsohle; über Zwischenstände lassen sich außerdem unterschiedlich belastete Bodenbereiche getrennt berechnen. Bei Baugruben und Halden rechnen wir flächenhaft mit Prismen, bei Straßen, Gräben und anderen Linienbauwerken über Querprofile. Die Verfahren folgen den Regelungen für die elektronische Bauabrechnung, sodass beide Vertragsseiten das Ergebnis nachvollziehen können.

Sobald der Oberboden abgeschoben ist, lässt sich der Ausgangszustand nicht mehr rekonstruieren. Ohne diese sogenannte Nullaufnahme bleibt am Ende nur die Schätzung, und genau daraus entstehen die meisten Streitigkeiten über Mengen. Am besten findet der Termin gemeinsam mit Auftraggeber und Baufirma statt.

Das aus dem Geländemodell berechnete Volumen entspricht dem gewachsenen, festen Boden. Beim Lösen lockert der Boden je nach Bodenart deutlich auf, sodass das transportierte Volumen größer ist als das berechnete. Abgerechnet wird üblicherweise im Abtrag, also im festen Zustand; maßgeblich ist aber immer Ihr Bauvertrag.

Bei großen, offenen Flächen und bei Halden ist die Drohne schnell und liefert ein flächendeckendes Bild. Bei kleinen Baugruben, unter Bewuchs und dort, wo es auf einzelne Punkte ankommt, ist die Messung mit GNSS und Tachymeter genauer. Häufig kombinieren wir beides und kontrollieren das Ergebnis.

Dazu gehören die Aufnahmedaten mit Datum und Höhenbezug, das verwendete Berechnungsverfahren, das Berechnungsprotokoll und Pläne der Abtrags- und Auftragsflächen. Bei Bauverträgen nach VOB verlangt der Auftraggeber eine prüfbare Abrechnung mit den zugehörigen Mengenberechnungen und Zeichnungen. Unterschriebene Aufmaßblätter beider Seiten ersparen spätere Diskussionen.

Wir liefern Ihnen die Aufnahme des Urgeländes vor Baubeginn, Zwischen- und Endaufmaß, die Massenberechnung nach REB, Pläne und Protokolle für die Abrechnung sowie das Haldenaufmaß per Drohne.