Expertise aus Rostock für ganz Mecklenburg-Vorpommern

Als Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure wirken wir an den Aufgaben des amtlichen Vermessungswesens als Träger eines öffentlichen Amtes mit. Zu unseren Aufgaben zählen u. a. die Beurkundung von Tatbeständen an Grund und Boden sowie das Ausstellen von Bescheinigungen im Zusammenhang mit dem öffentlichen Vermessungswesen (z. B. Grenzbescheinigungen und Bescheinigungen für festgestellte Grenzpunkte).

Im Rahmen unserer Beratungs- und Aufklärungstätigkeit dürfen wir ebenfalls eine Auskunft aus dem Liegenschaftskataster erteilen und Auszüge aus der Liegenschaftskarte und dem Grundbuch herausgeben.

Leistungsbereiche

Im Liegenschaftskataster sind alle Flurstücke und bedeutsame Gebäude für das Landesgebiet maßstäblich nachgewiesen. Dies dient u. a. der Sicherung des Eigentums an Grund und Boden. Für die Genehmigung eines Bauvorhabens oder für häufig auch für Beleihungszwecke ist ein graphischer Nachweis Ihres Grundstücks und Gebäudebestands erforderlich. Dieser graphische Nachweis wird als Auszug aus der Flurkarte bzw. der Liegenschaftskarte bezeichnet.

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Bei berechtigtem Interesse gemäß §§ 12, 12a der Grundbuchordnung sind wir als Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure befugt, Einsicht in das elektronisch geführte Grundbuch zu nehmen und Grundbuchabdrucke zu erstellen. Alternativ können wir Ihnen auch einen Flurstücks- und Eigentumsnachweis als Auszug aus dem Liegenschaftskataster erstellen.

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Mit Ausnahme von personenbezogenen Daten können wir für Sie digitale Auszüge aus der Liegenschaftskarte anfordern und bei Bedarf für Sie aufbereiten. Die digitalen Katasterdaten werden im Datenaustauschformat NAS bereitgestellt und können bei Bedarf von uns in ein von Ihnen gewünschtes, grafisches Format (z. B. dwg/dxf) konvertiert werden.

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Eine Grenzbescheinigung dient als Nachweis dafür, dass sich Gebäude, Bauwerke oder auch Erschließungsanlagen innerhalb der Grenzen eines oder mehrerer Flurstücke befinden. Sofern die Standfläche einer baulichen Anlage sich vollständig oder teilweise benachbarten Grundstücken befindet, werden diese Abweichungen ebenfalls nachgewiesen. Eine Grenzbescheinigung kann nur auf Grundlage einer aktuellen Gebäudeeinmessung oder eines Feldvergleichs ausgestellt werden. Grenzbescheinigungen werden häufig für Beleihungszwecke benötigt und von Ihrem finanzierenden Kreditinstitut gefordert.

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Im Rahmen eines Bauantrags muss der Lageplan zum Bauantrag nach § 7 Abs. 2 Bauvorlagenverordnung M-V durch eine Stelle nach § 5 Abs. 2 Nr. 3 bis 6 des Geoinformations- und Vermessungsgesetzes M-V, d. h. z. B. durch einen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur, erstellt werden.

Eine Ausnahme ist gegeben, wenn das zu errichtende Gebäude bzw. dessen Abstandsfläche 0,5 Meter oder weiter von der Grundstücksgrenze entfernt errichtet werden soll und der Verlauf der Grundstücksgrenze durch festgestellte Grenzpunkte im Sinne § 29 Abs. 1 des Geoinformations- und Vermessungsgesetzes M-V beschrieben ist.

Für diesen Ausnahmefall ist in der Regel eine Bescheinigung für festgestellte Grenzpunkte erforderlich, welche wir gerne für Sie ausstellen.

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Im Zuge des Aufstellungsverfahrens eines Bebauungsplanes sind wir als Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure berechtigt, die katastermäßige Richtigkeit der Satzung zu bescheinigen. Im Vorfeld zur Bescheinigung erfolgt hierbei die Prüfung der dargestellten Flurstücksgrenzen und Flurstückskennzeichen auf Grundlage einer aktuellen Liegenschaftskarte.

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Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure sind befugt, Anträge von Eigentümern auf Vereinigung (§ 890 Abs. 1 BGB) oder auf Teilung von Grundstücken öffentlich zu beglaubigen. Voraussetzung ist hierbei, dass die betreffenden Grundstücke für die Vereinigung örtlich und wirtschaftlich eine Einheit bilden bzw. diese Einheit durch Teilung hergestellt werden soll.

Die Vereinigung wird häufig im Vorfeld einer Verschmelzung von Flurstücken durchgeführt, da diese hierfür auf einem Grundbuchblatt unter der gleichen laufenden Nummer gebucht sein müssen.

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