Ihr Bestand. Eine Karte.
Bäume, Freiflächen und Grundstücke Ihres Wohnungsbestands auf einer Karte
Baumkontrollen nachweisbar dokumentieren, Pflegeflächen genau kennen und den ganzen Bestand im Blick behalten. Im Büro und draußen auf dem Tablet.
~30 Minuten · per Video · unverbindlich
- Vermessungsbüro seit 1986
- Erfassung vor Ort aus einer Hand
- Hosting und Pflege durch uns
Digitaler Zwilling Ihres Bestands
Wir bringen die Realität in Ihr Büro
Was wir vor Ort erfassen, liegt im WebGIS passgenau auf Luftbild und Karte. Der Film zeigt es an unserem eigenen Bürogebäude in Rostock.
Im Einsatz bei
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Wohnungsbau-Genossenschaft Kiel-Ost eG (Homepage, öffnet neues Fenster)
rund 1.500 Wohnungen
Kiel
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Wohnungsgenossenschaft Warnow Rostock-Warnemünde eG (Homepage, öffnet neues Fenster)
rund 4.000 Wohnungen
Rostock
-
WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH (Homepage, öffnet neues Fenster)
rund 35.000 Wohnungen
Rostock
Das WebGIS ist für die Wohnungswirtschaft gemacht und eignet sich für kleine wie für große Bestände, von wenigen hundert Wohnungen bis zu mehreren zehntausend.
In Zahlen
So viele Daten pflegen wir bereits im WebGIS
Alle Bestände unserer Kunden zusammen, Stand September 2026.
- 33.428 Bäume im Baumkataster
- 152.831 dokumentierte Baumkontrollen
- 54.351 erfasste Freiflächen
- 4.077 Stellplätze
- 1.474 Wirtschaftseinheiten
Probleme, die Sie vielleicht kennen
Mit diesen Anliegen kommen Wohnungsunternehmen zu uns.
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Baumkontrollen nachweisen
Nach einem Sturm wird gefragt, wann der Baum zuletzt kontrolliert wurde. Die Liste liegt irgendwo in Excel.
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Flächen für Ausschreibung, Betriebskosten und Gebühren
Die Grünpflege oder der Winterdienst soll neu vergeben oder abgerechnet werden, die Gebühr für Regenwasser scheint zu hoch, aber niemand kennt die genauen Flächen.
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Überblick über den Bestand
Grundstücke, Stellplätze und Außenanlagen stehen in Tabellen, Plänen und in den Köpfen einzelner Mitarbeitender.
So sieht das aus
Eine Karte für alle im Haus
Das GOLNIK WebGIS zeigt Ihre Grundstücke, Bäume und Außenanlagen auf der amtlichen Karte und im Luftbild. Verwaltung, Technik und Hausmeister arbeiten mit demselben Stand.
- Im Browser und draußen auf dem Tablet, ohne Installation
- Amtliche Liegenschaftskarte und Luftbild eingebunden
- Aufbau, Hosting und Pflege übernehmen wir
Baumkataster
Baumkontrollen nachweisbar dokumentieren
Als Eigentümer tragen Sie die Verkehrssicherungspflicht für Ihre Bäume. Im Schadensfall zählt, ob Sie regelmäßige Kontrollen belegen können. Ein Baumkataster macht das einfach.
- Jeder Baum mit Standort und Zustand in der Karte
- Kontrollen mit Datum und Befund direkt vor Ort mit einem Tablet erfassen
- Farbiger Status auf einen Blick: kontrolliert, nicht kontrolliert, Handlungsbedarf
- Vorhandene Baumlisten übernehmen oder Bäume von uns erfassen lassen
- Kontrolliert 4 Bäume
- Nicht kontrolliert 2 Bäume
- Handlungsbedarf 2 Bäume
Beispiel aus unserer Demo
Freiflächenkataster
Freiflächen genau kennen: für Ausschreibung und Betriebskosten
Wer Grünpflege oder Winterdienst ausschreibt oder Kosten umlegt, braucht verlässliche Flächen je Wirtschaftseinheit. Wir vermessen Rasen, Beete, Wege und Stellplätze vor Ort und legen sie als Grünflächenkataster im WebGIS an. So kennen Sie Ihre Außenanlagen auf den Quadratmeter genau.
- Flächen nach Nutzungsart und Wirtschaftseinheit
- Quadratmeter als Grundlage für Leistungsverzeichnisse
- Flächen für die Betriebskosten ermitteln, etwa für Gartenpflege und Winterdienst
- Versiegelte Flächen je Grundstück berechnen, etwa für die Niederschlagswassergebühr
- Vor Ort vermessen statt aus alten Plänen geschätzt
- Gebäude 623 m²
- Stellplätze 488 m²
- Wege und Plätze 476 m²
- Pflanzflächen 316 m²
- Sonstige Flächen 98 m²
- Winterdienst 162 m
Beispiel aus unserer Demo: eine Wirtschaftseinheit mit 2.002 m²
Liegenschaften
Den ganzen Bestand auf einer Karte
Grundstücke, Wirtschaftseinheiten, Gebäude und Stellplätze an einem Ort, statt verteilt auf Excel, CAD und Papier. Die amtliche Liegenschaftskarte ist eingebunden.
- Flurstücke und Gebäude aus dem amtlichen Liegenschaftskataster
- Objekte wie Schächte, Leuchten, Ladesäulen und Fahrradständer mit Standort
- Mehrere Mitarbeitende arbeiten gleichzeitig mit demselben Stand
- Schächte und Abläufe 23
- Fahrradständer 14
- Ladesäulen 8
- Sonstige Objekte 8
- Wasserschieber und Hydranten 7
- Leuchten 6
Beispiel aus unserer Demo: 66 Objekte auf einer Wirtschaftseinheit
Nächste freie Termine
Wählen Sie direkt einen Termin, ~30 Minuten per Video.
Was das WebGIS enthält
Ihre Daten liegen als Ebenen übereinander auf einer Karte. Sie nutzen die Ebenen, die Sie brauchen.
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Wirtschaftseinheiten und Liegenschaften
Flurstücke und Grundstücke nach Wirtschaftseinheiten geordnet.
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Baumkataster und Baumkontrollen
Bäume mit Standort und Zustand, Kontrollen mit Datum und Befund.
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Freiflächen und Außenanlagen
Rasen, Beete, Wege und weitere Flächen mit Größe und Nutzungsart.
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Objekte
Schächte, Leuchten, Ladesäulen und Fahrradständer mit Standort.
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Stellplätze
Stellplatzanlagen mit den einzelnen Plätzen in der Karte.
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Spielplätze
Spielplätze und Spielgeräte in der Karte erfasst.
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Gebäude
Gebäude, Bauteile und Bauwerke als eigene Ebenen.
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Hintergrundkarten
Ihre gewünschten Hintergrundkarten und amtlichen Kartenebenen.
Vermessung aus einer Hand
Keine digitalen Daten? Wir erfassen sie.
Bäume, Flächen und Grenzen erfassen wir als Vermessungsbüro vor Ort, die amtlichen Katasterdaten binden wir ein. Software und Vermessung kommen so aus einer Hand.
Oft gestellte Fragen, kurz beantwortet
- Müssen wir etwas installieren?
- Nein. Das WebGIS läuft im Browser und auf unserem Server. Auf Wunsch richten wir es auch auf Ihrem eigenen Server ein.
- Was ist mit unseren Daten?
- Listen aus Excel und Pläne aus CAD übernehmen wir in der Regel.
- Wer kümmert sich um den Betrieb?
- Aufbau und laufende Pflege übernehmen wir. Läuft das WebGIS auf unserem Server, auch das Hosting.
Preise
Was kostet das für Ihren Bestand?
Stellen Sie Ihr Paket selbst zusammen: ein Grundpaket und die Module, die Sie brauchen. Wie viele Bäume oder Flächen Sie verwalten, ändert den Monatspreis nicht. Die Erfassung vor Ort und die Übernahme Ihrer Daten bieten wir gesondert an.
Videotermin
Lernen Sie uns kennen: ~30 Minuten per Video, unverbindlich
Wir zeigen Ihnen das WebGIS an einem Beispiel und besprechen, was Sie für Ihren Bestand brauchen.
- ~30 Minuten per Video
- Unverbindlich, Sie gehen keine Verpflichtung ein
- Die Einladung mit dem Zugang schicken wir Ihnen per E-Mail
Lieber anrufen oder schreiben?
+49 381 405 69-55 · gis@golnik.de
So geht es nach dem Termin weiter
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Angebot
Sie erhalten ein Angebot für Ihren Bestand und die Module, die Sie brauchen.
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Daten übernehmen oder erfassen
Wir übernehmen Ihre vorhandenen Listen und Pläne oder erfassen Bäume und Flächen vor Ort.
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Einweisung
Wir richten die Zugänge ein und zeigen Ihrem Team die Arbeit mit dem WebGIS.
Häufige Fragen
Was bringt ein WebGIS einem Wohnungsunternehmen konkret?
Ein WebGIS bündelt alle raumbezogenen Informationen zu Ihren Grundstücken, Gebäuden und Außenanlagen an einer zentralen Stelle und macht sie ortsunabhängig im Browser verfügbar. Mehrere Mitarbeitende arbeiten gleichzeitig mit derselben, stets aktuellen Datengrundlage. So lassen sich Verwaltungsprozesse verschlanken, Bestände dokumentieren und Auswertungen schnell erstellen. Ein Beispiel können Sie sich unverbindlich in unserer Demo für Wohnungsunternehmen ansehen.
Brauchen wir für ein WebGIS eigene Software oder IT-Kenntnisse?
Nein. Das WebGIS läuft vollständig im Browser, eine Installation oder eigene GIS-Software ist nicht nötig. Den Aufbau, das Hosting und die laufende Pflege übernehmen wir für Sie. Ihre Mitarbeitenden benötigen lediglich einen Internetzugang und die Zugangsdaten.
Können wir bestehende Daten aus Excel, CAD oder unserer Wohnungswirtschafts-Software übernehmen?
In der Regel ja. Wir lesen Ihre vorhandenen Daten aus gängigen Formaten ein und bereiten sie auf. So entsteht aus verteilten Tabellen, Plänen und Bestandslisten ein einheitliches, durchsuchbares Geoinformationssystem. Ob und wie sich Ihre Daten übernehmen lassen, klären wir gern im Termin.
Wie ermitteln wir die Flächen für Gartenpflege und Winterdienst in den Betriebskosten?
Wer Gartenpflege oder Winterdienst ausschreibt, abrechnet oder auf mehrere Häuser verteilt, braucht die tatsächlichen Flächen je Wirtschaftseinheit. Wir vermessen Rasen, Beete, Wege und Winterdienstflächen vor Ort und legen sie im WebGIS an. Dort sehen Sie die Quadratmeter je Nutzungsart und Wirtschaftseinheit, statt sie aus alten Plänen zu schätzen.
Wie ermitteln wir die versiegelten Flächen für die Niederschlagswassergebühr?
Viele Gemeinden berechnen die Gebühr für Regenwasser nach der bebauten und befestigten Fläche eines Grundstücks. Wir erfassen Dächer, Wege, Höfe und Stellplätze vor Ort mit ihrer Oberfläche, zum Beispiel Asphalt, Pflaster oder Rasengitter, und berechnen daraus die versiegelte Fläche je Grundstück und Wirtschaftseinheit. So können Sie Gebührenbescheide prüfen und die Kosten richtig verteilen.
Wie oft müssen Bäume auf unseren Grundstücken kontrolliert werden?
Ein festes gesetzliches Intervall gibt es nicht. Wie oft ein Baum kontrolliert wird, richtet sich nach seinem Alter, Zustand und Standort. Als Maßstab gilt die Baumkontrollrichtlinie der FLL. Entscheidend ist, dass jede Kontrolle mit Datum und Befund belegt ist. Im WebGIS sehen Sie auf einen Blick, welche Bäume als Nächstes dran sind.
Sind wir als Wohnungsunternehmen verpflichtet, ein Baumkataster zu führen?
Eine ausdrückliche gesetzliche Pflicht zur Führung eines Baumkatasters gibt es nicht. Als Eigentümer unterliegen Sie jedoch der Verkehrssicherungspflicht (§ 823 BGB): Bäume auf Ihren Grundstücken müssen regelmäßig kontrolliert werden, um Gefahren abzuwenden. Ein Baumkataster ist das anerkannte Mittel, um diese Kontrollen strukturiert zu organisieren und nachweisbar zu dokumentieren.
Wie hilft ein Grünflächen- oder Baumkataster bei der Verkehrssicherungspflicht?
Im Kataster werden Ihre Bäume und Grünflächen mit Standort, Zustand, Kontrollintervallen und durchgeführten Maßnahmen erfasst. Anstehende Kontrollen und Pflegemaßnahmen lassen sich so planen und lückenlos belegen. Im Schadensfall können Sie nachweisen, dass Sie Ihrer Verkehrssicherungspflicht nachgekommen sind.
Lieber direkt sprechen?
Wir beantworten Ihre Fragen zum WebGIS gern, auch ohne Termin.