Vorhabenbezogener Bebauungsplan · Aufstellungsbeschluss

Vorhabensbezogener BPlan Nr. XXXI Schwerin, Landeshauptstadt Gasthaus "Zum Reppin"

Der Bebauungsplan liegt in der Landeshauptstadt Schwerin (Ortsteil Mueß). Er wird gerade aufgestellt (letzter bekannter Schritt: Aufstellungsbeschluss). Das Plangebiet umfasst rund 7.980 Quadratmeter.

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Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 13.10.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 13.10.2026

Lage: Landeshauptstadt Schwerin
Ortsteil Mueß
Kreisfreie Stadt: Schwerin
Vermessung in der Region
Rechtsstand: Im Verfahren: Aufstellungsbeschluss
Aufstellung beschlossen am 29.08.2000
Planart: Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Nr. XXXI
Vereinfachtes Verfahren (§ 13 BauGB)
Fläche: rund 7.980 m²
Planunterlagen: Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

In der Regel noch nicht nach diesem Bebauungsplan. Die Gemeinde stellt ihn gerade auf, der letzte bekannte Schritt ist: Aufstellungsbeschluss. Bis er in Kraft tritt, richtet sich die Bebauung nach dem bisher geltenden Recht. In bestimmten Fällen kann ein Vorhaben schon während der Aufstellung zugelassen werden (§ 33 BauGB).

Wann der Bebauungsplan in Kraft tritt und ob sich sein Inhalt bis dahin noch ändert, lässt sich vorab nicht sicher sagen.

Die Gemeinde stellt den Bebauungsplan im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB auf.

Was ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan?

Er gilt für ein bestimmtes Vorhaben. Ein Vorhabenträger setzt es nach einem mit der Gemeinde abgestimmten Plan um und verpflichtet sich dazu in einem Durchführungsvertrag (§ 12 BauGB).

Gut zu wissen

Art der baulichen Nutzung auch: Baugebiet, zum Beispiel WA, MI oder GE

Der Bebauungsplan legt fest, welches Baugebiet gilt und damit, was dort gebaut und betrieben werden darf. Ein allgemeines Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen, zulässig sind dort zum Beispiel auch Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die das Gebiet versorgen. Im Mischgebiet (MI) stehen Wohnen und Gewerbe nebeneinander, das Gewerbegebiet (GE) ist vor allem für Betriebe da.

§§ 1 bis 11 BauNVO

Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl auch: GRZ und GFZ

Zwei Kennzahlen aus dem Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf, die Geschossflächenzahl, wie viel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche zulässig ist. Eine GRZ von 0,4 heißt: Gebäude dürfen 40 % des Grundstücks bedecken. Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen dürfen diesen Wert in der Regel um die Hälfte überschreiten, höchstens bis 0,8. Die Berechnung gehört zu den Unterlagen für den Bauantrag.

§§ 19, 20 BauNVO

Überbaubare Grundstücksfläche auch: Baufenster

Der Teil eines Grundstücks, auf dem Gebäude stehen dürfen. Begrenzt wird er durch Baugrenzen, die Gebäude nicht überschreiten dürfen, oder durch Baulinien, auf denen gebaut werden muss. Garagen und Nebenanlagen können auch außerhalb zugelassen werden, wenn der Plan nichts anderes festsetzt.

§ 23 BauNVO

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Schon während der Aufstellung und später beim Bauen sind in der Regel diese Vermessungen nötig.

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Baugebiete in der Nähe

Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.

Innenbereichssatzung Nr. § 34 Abs. 4 Nr. 2 Schwerin, Landeshauptstadt Innenbereichssatzung Mueß, Ehemalige Straßenmeisterei

In Kraft seit 09.02.2007 200 m entfernt
Innenbereichssatzung Nr. § 34 Abs. 4 Nr. 3 Schwerin, Landeshauptstadt Am Silbernen Hang, Mueß

In Kraft seit 30.09.2005 300 m entfernt
BPlan Nr. 89 Schwerin, Landeshauptstadt Mueß, Seepark Alte Fähre

Im Verfahren: Aufstellungsbeschluss 500 m entfernt
BPlan Nr. 41.02 Schwerin, Landeshauptstadt Mueß-Consrader Weg

In Kraft seit 26.01.2007 500 m entfernt
Innenbereichssatzung Nr. § 34 Abs. 4 Nr. 3 Schwerin, Landeshauptstadt An der Niederfeldischen Wiese

In Kraft seit 06.02.2009 650 m entfernt
Vorhabensbezogener BPlan Nr. VIII/92 Schwerin, Landeshauptstadt Nedderfeld, Schwerin-Mueß Consrader Weg

In Kraft seit 17.10.1993 950 m entfernt
BPlan Nr. 131 Schwerin, Landeshauptstadt Mueß, An den Lewitzwiesen

Im Verfahren: Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung 1,2 km entfernt
BPlan Nr. 9 Raben Steinfeld Kommunaler Bauhof Ursprungssatzung

In Kraft seit 25.09.2026 1,3 km entfernt Raben Steinfeld

Alle 188 Baugebiete in der Landeshauptstadt Schwerin

Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen: Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 13.10.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke: Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

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