Vorhabenbezogener Bebauungsplan · In Kraft

Vorhabensbezogener BPlan Nr. 43 Bergen auf Rügen, Stadt Einkaufszentrum Bahnhofstr.

Der Bebauungsplan liegt in der Stadt Bergen auf Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Er ist seit dem 25.05.2012 in Kraft. Das Plangebiet umfasst rund 9.790 Quadratmeter.

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Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 05.11.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 05.11.2026

Lage: Stadt Bergen auf Rügen
Landkreis: Vorpommern-Rügen
Vermessung in der Region
Rechtsstand: In Kraft seit 25.05.2012
Planart: Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Nr. 43
Fläche: rund 9.790 m²
Planunterlagen: Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

Der Bebauungsplan ist rechtsverbindlich. Er ist Grundlage dafür, was auf den Grundstücken in seinem Gebiet gebaut werden darf. Die Einzelheiten stehen in der Planzeichnung und im Textteil.

Ob Ihr konkretes Vorhaben dazu passt, klärt verbindlich die untere Bauaufsichtsbehörde, zum Beispiel über eine Bauvoranfrage.

Was ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan?

Er gilt für ein bestimmtes Vorhaben. Ein Vorhabenträger setzt es nach einem mit der Gemeinde abgestimmten Plan um und verpflichtet sich dazu in einem Durchführungsvertrag (§ 12 BauGB).

Gut zu wissen

Art der baulichen Nutzung auch: Baugebiet, zum Beispiel WA, MI oder GE

Der Bebauungsplan legt fest, welches Baugebiet gilt und damit, was dort gebaut und betrieben werden darf. Ein allgemeines Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen, zulässig sind dort zum Beispiel auch Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die das Gebiet versorgen. Im Mischgebiet (MI) stehen Wohnen und Gewerbe nebeneinander, das Gewerbegebiet (GE) ist vor allem für Betriebe da.

§§ 1 bis 11 BauNVO

Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl auch: GRZ und GFZ

Zwei Kennzahlen aus dem Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf, die Geschossflächenzahl, wie viel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche zulässig ist. Eine GRZ von 0,4 heißt: Gebäude dürfen 40 % des Grundstücks bedecken. Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen dürfen diesen Wert in der Regel um die Hälfte überschreiten, höchstens bis 0,8. Die Berechnung gehört zu den Unterlagen für den Bauantrag.

§§ 19, 20 BauNVO

Überbaubare Grundstücksfläche auch: Baufenster

Der Teil eines Grundstücks, auf dem Gebäude stehen dürfen. Begrenzt wird er durch Baugrenzen, die Gebäude nicht überschreiten dürfen, oder durch Baulinien, auf denen gebaut werden muss. Garagen und Nebenanlagen können auch außerhalb zugelassen werden, wenn der Plan nichts anderes festsetzt.

§ 23 BauNVO

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Für einen Markt oder ein Geschäftshaus in diesem Gebiet sind in der Regel diese Vermessungen nötig.

Für die Planung: Lage- und Höhenplan

Bestand, Grenzen und Höhen des Geländes, auf Wunsch als digitales Geländemodell. Lagepläne und Geländemodelle
Für den Bauantrag: Lageplan

Er ist nach § 7 BauVorlVO M-V vorgeschrieben, bei Bedarf mit den Unterlagen für Baulasten.
Vor Baubeginn: Erdmassen und Absteckung

Wir berechnen Auf- und Abtrag und stecken Achsen, Trassen und Baugrube ab.
Während des Baus: Kontrollmessungen

Baulagenetz, Bauwerksüberwachung sowie Setzungs- und Deformationsmessungen.
Nach Fertigstellung: Einmessung und Bestand

Amtliche Einmessung neuer Gebäude nach § 28 GeoVermG M-V und Dokumentation des fertigen Bestands. Gebäudeeinmessung

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Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen: Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 05.11.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke: Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

Sie planen in diesem Baugebiet?

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Vorhabensbezogener BPlan Nr. 43 Bergen auf Rügen, Stadt Einkaufszentrum Bahnhofstr.

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Welche Vermessung Sie wann brauchen

Für die Planung: Lage- und Höhenplan

Für den Bauantrag: Lageplan

Vor Baubeginn: Erdmassen und Absteckung

Während des Baus: Kontrollmessungen

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