Qualifizierter Bebauungsplan · In Kraft
BPlan Nr. 52 Bergen auf Rügen, Stadt Wohnen im Billrothgarten
Der Bebauungsplan liegt in der Stadt Bergen auf Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Er ist seit dem 26.10.2018 in Kraft. Das Plangebiet umfasst rund 1,2 Hektar.
Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 17.10.2026. Quellen und Hinweise
Auf einen Blick
Angaben laut Bauportal M-V, Stand 17.10.2026
- Lage
- Stadt Bergen auf Rügen
- Landkreis
- Vorpommern-Rügen
Vermessung in der Region - Rechtsstand
- In Kraft seit 26.10.2018
- Planart
- Qualifizierter Bebauungsplan
Nr. 52
Beschleunigtes Verfahren der Innenentwicklung (§ 13a BauGB) - Fläche
- rund 1,2 ha
- Planunterlagen
- Im Bauportal M-V ansehen
Rechtsstand
Darf hier gebaut werden?
Der Bebauungsplan ist rechtsverbindlich. Er ist Grundlage dafür, was auf den Grundstücken in seinem Gebiet gebaut werden darf. Die Einzelheiten stehen in der Planzeichnung und im Textteil.
Ob Ihr konkretes Vorhaben dazu passt, klärt verbindlich die untere Bauaufsichtsbehörde, zum Beispiel über eine Bauvoranfrage.
Die Gemeinde hat den Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren der Innenentwicklung nach § 13a BauGB aufgestellt.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Er setzt mindestens Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen fest. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 30 Abs. 1 BauGB).
Welche Vermessung Sie wann brauchen
Für ein Wohnhaus in diesem Gebiet sind in der Regel diese Vermessungen nötig.
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Vor dem Kauf: Grenzen klären
Neue Grundstücke werden oft ohne Grenzsteine gebildet. Legen Sie im Kaufvertrag fest, wer Flurstücksbildung und Schlussabmarkung bezahlt. Grenzen und Grundstücke
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Für die Planung: Lage- und Höhenplan
Grundlage für Ihr Architekturbüro, mit Grenzen, Höhen und den Festsetzungen des Plans. Lage- und Höhenplan
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Für den Bauantrag: Lageplan
Er ist nach § 7 BauVorlVO M-V vorgeschrieben. Reichen Gebäude oder Abstandsflächen näher als 0,5 m an die Grenze, muss ihn eine amtliche Vermessungsstelle erstellen, zum Beispiel Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure.
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Vor Baubeginn: Absteckung
Wir übertragen Ihr Vorhaben mit Grob- und Feinabsteckung auf das Grundstück und übergeben der Baufirma Höhenfestpunkte. Vermessung für Bauherren
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Nach Fertigstellung: Gebäudeeinmessung
Sie ist nach § 28 GeoVermG M-V Pflicht. Haben wir Lageplan und Absteckung erstellt, sinkt die Gebühr um 10 %. Gebäudeeinmessung
Baugebiete in der Nähe
Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.
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Vorhabensbezogener BPlan Nr. 51 Bergen auf Rügen, Stadt Wohnen im Park
In Kraft seit 15.12.2017 100 m entfernt
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Vorhabensbezogener BPlan Nr. 46 Bergen auf Rügen, Stadt Wohnanlage Maxim-Gorki-Str.
In Kraft seit 08.04.2011 400 m entfernt
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BPlan Nr. 60 Bergen auf Rügen, Stadt Feuerwehr/Zivilschutz Bergen auf Rügen
Im Verfahren: Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung 400 m entfernt
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In Kraft seit 23.07.2010 450 m entfernt
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Vorhabensbezogener BPlan Nr. 20 Bergen auf Rügen, Stadt Parkhaus Parkstr. 1. Änderung
In Kraft seit 15.03.2002 600 m entfernt 2 Fassungen
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Vorhabensbezogener BPlan Nr. 6 Bergen auf Rügen, Stadt Wohngebiet Alte Stralsunder Str.
In Kraft seit 16.06.1995 600 m entfernt
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Vorhabensbezogener BPlan Nr. 5 Bergen auf Rügen, Stadt Granitzblick 1. Änderung
In Kraft seit 20.10.2000 600 m entfernt 2 Fassungen
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Vorhabensbezogener BPlan Nr. 43 Bergen auf Rügen, Stadt Einkaufszentrum Bahnhofstr.
In Kraft seit 25.05.2012 600 m entfernt
Woher die Angaben stammen
- Bebauungspläne und Satzungen
- Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 17.10.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
- Flurstücke
- Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.
- Hintergrundkarten
- basemap.de © GeoBasis-DE/BKG (CC BY 4.0), Luftbild © GeoBasis-DE/M-V.
Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.
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