Vorhabenbezogener Bebauungsplan · Aufstellungsbeschluss

Vorhabensbezogener BPlan Nr. 1 Postlow "Photovoltaikanlage Postlow"

Der Bebauungsplan liegt in der Gemeinde Postlow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Er wird gerade aufgestellt (letzter bekannter Schritt: Aufstellungsbeschluss). Das Plangebiet umfasst rund 1,6 Hektar.

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Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 17.10.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 17.10.2026

Lage: Postlow
Landkreis: Vorpommern-Greifswald
Vermessung in der Region
Rechtsstand: Im Verfahren: Aufstellungsbeschluss
Aufstellung beschlossen am 17.05.2023
Planart: Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Nr. 1
Fläche: rund 1,6 ha
Planunterlagen: Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

In der Regel noch nicht nach diesem Bebauungsplan. Die Gemeinde stellt ihn gerade auf, der letzte bekannte Schritt ist: Aufstellungsbeschluss. Bis er in Kraft tritt, richtet sich die Bebauung nach dem bisher geltenden Recht. In bestimmten Fällen kann ein Vorhaben schon während der Aufstellung zugelassen werden (§ 33 BauGB).

Wann der Bebauungsplan in Kraft tritt und ob sich sein Inhalt bis dahin noch ändert, lässt sich vorab nicht sicher sagen.

Was ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan?

Er gilt für ein bestimmtes Vorhaben. Ein Vorhabenträger setzt es nach einem mit der Gemeinde abgestimmten Plan um und verpflichtet sich dazu in einem Durchführungsvertrag (§ 12 BauGB).

Gut zu wissen

Art der baulichen Nutzung auch: Baugebiet, zum Beispiel WA, MI oder GE

Der Bebauungsplan legt fest, welches Baugebiet gilt und damit, was dort gebaut und betrieben werden darf. Ein allgemeines Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen, zulässig sind dort zum Beispiel auch Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die das Gebiet versorgen. Im Mischgebiet (MI) stehen Wohnen und Gewerbe nebeneinander, das Gewerbegebiet (GE) ist vor allem für Betriebe da.

§§ 1 bis 11 BauNVO

Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl auch: GRZ und GFZ

Zwei Kennzahlen aus dem Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf, die Geschossflächenzahl, wie viel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche zulässig ist. Eine GRZ von 0,4 heißt: Gebäude dürfen 40 % des Grundstücks bedecken. Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen dürfen diesen Wert in der Regel um die Hälfte überschreiten, höchstens bis 0,8. Die Berechnung gehört zu den Unterlagen für den Bauantrag.

§§ 19, 20 BauNVO

Überbaubare Grundstücksfläche auch: Baufenster

Der Teil eines Grundstücks, auf dem Gebäude stehen dürfen. Begrenzt wird er durch Baugrenzen, die Gebäude nicht überschreiten dürfen, oder durch Baulinien, auf denen gebaut werden muss. Garagen und Nebenanlagen können auch außerhalb zugelassen werden, wenn der Plan nichts anderes festsetzt.

§ 23 BauNVO

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Für eine Energieanlage in diesem Gebiet sind in der Regel diese Vermessungen nötig.

Für die Flächensicherung: Flurstücke und Eigentum

Welche Flurstücke das Vorhaben berührt und wem sie gehören, ermitteln wir aus Liegenschaftskataster und Grundbuch. Vermessung für Wind- und Solarparks
Für die Planung: Lage- und Höhenplan

Grenzen, Bestand und Gelände, für große Flächen auch als Geländemodell aus der Drohnenbefliegung.
Für die Genehmigung: Lageplan

Ob Bauantrag oder Antrag nach Bundes-Immissionsschutzgesetz: Der Lageplan nach BauVorlVO M-V gehört dazu, bei Bedarf mit den Unterlagen für Baulasten, etwa für eine Zuwegung.
Vor Baubeginn: Absteckung

Fundamente, Zaun, Modulreihen, Kranstellflächen und Zuwegungen, auf Wunsch baubegleitend.
Nach Fertigstellung: Einmessung und Bestand

Amtliche Einmessung, wo sie Pflicht ist, etwa bei Windenergieanlagen, dazu Bestandsplan und Kabeltrassen. Gebäudeeinmessung

Baugebiete in der Nähe

Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.

Innenbereichssatzung Postlow OT Postlow

In Kraft seit 29.12.2025 250 m entfernt
Innenbereichssatzung Postlow OT Tramstow

In Kraft seit 29.12.2025 900 m entfernt
Vorhabensbezogener BPlan Nr. 3 Blesewitz "Solarpark Blesewitz"

Im Verfahren: Behördenbeteiligung 2,4 km entfernt Blesewitz
Innenbereichssatzung Medow OT Nerdin 1. Ergänzung

Im Verfahren: Aufstellungsbeschluss 2,6 km entfernt Medow 2 Fassungen
Vorhabensbezogener BPlan Nr. 3 Stolpe an der Peene Photovoltaikanlage Stolpe

Im Verfahren: Entwurf 2,7 km entfernt Stolpe an der Peene
Innenbereichssatzung Medow OT Medow 1. Ergänzung

Im Verfahren: Aufstellungsbeschluss 2,9 km entfernt Medow 2 Fassungen
BPlan Nr. 2 Postlow "Solarpark Görke"

Im Verfahren: Frühzeitige Behördenbeteiligung 3,9 km entfernt
Innenbereichssatzung Stolpe an der Peene OT Stolpe 1. Ergänzung

In Kraft seit 14.07.2021 3,9 km entfernt Stolpe an der Peene 2 Fassungen

Alle 5 Baugebiete in der Gemeinde Postlow

Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen: Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 17.10.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke: Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

Sie planen in diesem Baugebiet?

Wir sagen Ihnen, welche Vermessung Sie brauchen, und erstellen Lageplan, Absteckung und Gebäudeeinmessung aus einer Hand.

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Vorhabensbezogener BPlan Nr. 1 Postlow "Photovoltaikanlage Postlow"

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Darf hier gebaut werden?

Was ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan?

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Für die Flächensicherung: Flurstücke und Eigentum

Für die Planung: Lage- und Höhenplan

Für die Genehmigung: Lageplan

Vor Baubeginn: Absteckung

Nach Fertigstellung: Einmessung und Bestand

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