Vorhabenbezogener Bebauungsplan · Außer Kraft

Vorhabensbezogener BPlan Nr. 2 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Oberbachzentrum, 1. vereinfachte Änderung

Der Bebauungsplan liegt in der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Er ist außer Kraft. Das Plangebiet umfasst rund 2,3 Hektar.

Anfrage stellen

Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 12.10.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 12.10.2026

Lage: Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg
Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte
Vermessung in der Region
Rechtsstand: Außer Kraft
Planart: Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Nr. 2
Vereinfachtes Verfahren (§ 13 BauGB)
Fläche: rund 2,3 ha
Planunterlagen: Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

Nicht mehr nach diesem Bebauungsplan. Was auf den Flächen gebaut werden darf, richtet sich nach einem neueren Plan oder, wenn es keinen gibt, nach den allgemeinen Regeln des Baugesetzbuchs für den Innenbereich (§ 34 BauGB) oder den Außenbereich (§ 35 BauGB).

Verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage bei der unteren Bauaufsichtsbehörde.

Die Gemeinde hat den Bebauungsplan im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB aufgestellt.

Was ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan?

Er gilt für ein bestimmtes Vorhaben. Ein Vorhabenträger setzt es nach einem mit der Gemeinde abgestimmten Plan um und verpflichtet sich dazu in einem Durchführungsvertrag (§ 12 BauGB).

Gut zu wissen

Art der baulichen Nutzung auch: Baugebiet, zum Beispiel WA, MI oder GE

Der Bebauungsplan legt fest, welches Baugebiet gilt und damit, was dort gebaut und betrieben werden darf. Ein allgemeines Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen, zulässig sind dort zum Beispiel auch Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die das Gebiet versorgen. Im Mischgebiet (MI) stehen Wohnen und Gewerbe nebeneinander, das Gewerbegebiet (GE) ist vor allem für Betriebe da.

§§ 1 bis 11 BauNVO

Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl auch: GRZ und GFZ

Zwei Kennzahlen aus dem Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf, die Geschossflächenzahl, wie viel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche zulässig ist. Eine GRZ von 0,4 heißt: Gebäude dürfen 40 % des Grundstücks bedecken. Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen dürfen diesen Wert in der Regel um die Hälfte überschreiten, höchstens bis 0,8. Die Berechnung gehört zu den Unterlagen für den Bauantrag.

§§ 19, 20 BauNVO

Überbaubare Grundstücksfläche auch: Baufenster

Der Teil eines Grundstücks, auf dem Gebäude stehen dürfen. Begrenzt wird er durch Baugrenzen, die Gebäude nicht überschreiten dürfen, oder durch Baulinien, auf denen gebaut werden muss. Garagen und Nebenanlagen können auch außerhalb zugelassen werden, wenn der Plan nichts anderes festsetzt.

§ 23 BauNVO

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Bevor Sie hier bauen oder kaufen, lohnt es sich, diese Punkte zu klären.

Bebaubarkeit klären

Ein Lage- und Höhenplan zeigt Grenzen, Bestand und Gelände und hilft bei der Bauvoranfrage. Lage- und Höhenplan
Grenzen prüfen

Wir sagen Ihnen, ob die Grenzen Ihres Grundstücks festgestellt sind, und prüfen vorhandene Grenzmarken vor Ort. Grenzen und Grundstücke
Bauen

Für Ihr Vorhaben erstellen wir Lageplan und Absteckung und messen das fertige Gebäude ein. Vermessung für Bauherren

Baugebiete in der Nähe

Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.

Vorhabensbezogener BPlan Nr. 2 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Oberbachzentrum, 2. Änderung

In Kraft seit 07.01.1998 unter 100 m entfernt 2 Fassungen
Vorhabensbezogener BPlan Nr. 37 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt An der Tollense, Teilaufhebung

In Kraft seit 24.07.2013 150 m entfernt
Vorhabensbezogener BPlan Nr. 37 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt An der Tollense

In Kraft seit 12.10.2011 150 m entfernt
BPlan Nr. 58 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Erweiterung Fachhochschule Neubrandenburg

In Kraft seit 17.02.1999 350 m entfernt
BPlan Nr. 70 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Wielandstraße

In Kraft seit 12.06.2002 350 m entfernt
BPlan Nr. 109 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Kleine Fischerstraße

Außer Kraft 350 m entfernt
BPlan Nr. 109 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Kleine Fischerstraße, 1. vereinfachte Änderung

In Kraft seit 29.07.2015 350 m entfernt
BPlan Nr. 116 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt Brinkstraße/Tollense

Außer Kraft 450 m entfernt

Alle 215 Baugebiete in der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg

Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen: Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 12.10.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke: Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

Sie planen in diesem Baugebiet?

Wir sagen Ihnen, welche Vermessung Sie brauchen, und erstellen Lageplan, Absteckung und Gebäudeeinmessung aus einer Hand.

Anfrage stellen oder anrufen: +49 381 405 69-0