Qualifizierter Bebauungsplan · In Kraft
BPlan Nr. 1 Usedom, Stadt OT Usedom Siedlung am Hain
Der Bebauungsplan liegt in der Stadt Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Er ist seit dem 04.09.1996 in Kraft. Das Plangebiet umfasst rund 17,7 Hektar.
Es gibt eine neuere Fassung: 8. Änderung, Im Verfahren: Behördenbeteiligung
Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 05.11.2026. Quellen und Hinweise
Auf einen Blick
Angaben laut Bauportal M-V, Stand 05.11.2026
- Lage
- Stadt Usedom
- Landkreis
- Vorpommern-Greifswald
Vermessung in der Region - Rechtsstand
- In Kraft seit 04.09.1996
- Planart
- Qualifizierter Bebauungsplan
Nr. 1 - Fläche
- rund 17,7 ha
- Planunterlagen
- Im Bauportal M-V ansehen
Rechtsstand
Darf hier gebaut werden?
Der Bebauungsplan ist rechtsverbindlich. Er ist Grundlage dafür, was auf den Grundstücken in seinem Gebiet gebaut werden darf. Die Einzelheiten stehen in der Planzeichnung und im Textteil.
Ob Ihr konkretes Vorhaben dazu passt, klärt verbindlich die untere Bauaufsichtsbehörde, zum Beispiel über eine Bauvoranfrage.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Er setzt mindestens Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen fest. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 30 Abs. 1 BauGB).
Welche Vermessung Sie wann brauchen
Für ein Wohnhaus in diesem Gebiet sind in der Regel diese Vermessungen nötig.
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Vor dem Kauf: Grenzen klären
Neue Grundstücke werden oft ohne Grenzsteine gebildet. Legen Sie im Kaufvertrag fest, wer Flurstücksbildung und Schlussabmarkung bezahlt. Grenzen und Grundstücke
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Für die Planung: Lage- und Höhenplan
Grundlage für Ihr Architekturbüro, mit Grenzen, Höhen und den Festsetzungen des Plans. Lage- und Höhenplan
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Für den Bauantrag: Lageplan
Er ist nach § 7 BauVorlVO M-V vorgeschrieben. Reichen Gebäude oder Abstandsflächen näher als 0,5 m an die Grenze, muss ihn eine amtliche Vermessungsstelle erstellen, zum Beispiel Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure.
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Vor Baubeginn: Absteckung
Wir übertragen Ihr Vorhaben mit Grob- und Feinabsteckung auf das Grundstück und übergeben der Baufirma Höhenfestpunkte. Vermessung für Bauherren
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Nach Fertigstellung: Gebäudeeinmessung
Sie ist nach § 28 GeoVermG M-V Pflicht. Haben wir Lageplan und Absteckung erstellt, sinkt die Gebühr um 10 %. Gebäudeeinmessung
Alle Fassungen dieses Plans
Der Plan wurde geändert oder ergänzt. Die aktuellste Fassung steht zuerst, jede hat ein eigenes Plangebiet und einen eigenen Stand.
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8. Änderung, aktuellste Fassung
BPlan Nr. 1 Usedom, Stadt OT Usedom Siedlung am Hain 8. Änderung
Im Verfahren: Behördenbeteiligung rund 2,8 ha
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7. Änderung
BPlan Nr. 1 Usedom, Stadt OT Usedom Siedlung am Hain 7. Änderung
In Kraft seit 04.04.2007 rund 170 m²
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6. Änderung
BPlan Nr. 1 Usedom, Stadt OT Usedom Siedlung am Hain 6. Änderung
In Kraft seit 14.02.2007 rund 430 m²
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5. Änderung
BPlan Nr. 1 Usedom, Stadt OT Usedom Siedlung am Hain 5. Änderung
In Kraft seit 17.09.2006 rund 5.550 m²
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4. Änderung
BPlan Nr. 1 Usedom, Stadt OT Usedom Siedlung am Hain 4. Änderung
In Kraft seit 24.05.2006 rund 2.560 m²
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2. Änderung
BPlan Nr. 1 Usedom, Stadt OT Usedom Siedlung am Hain 2. Änderung
In Kraft seit 24.05.2006 rund 2.130 m²
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1. Änderung
BPlan Nr. 1 Usedom, Stadt OT Usedom Siedlung am Hain 1. Änderung
In Kraft seit 03.09.2002 rund 17,7 ha
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Ursprüngliche Fassung (diese Seite)
BPlan Nr. 1 Usedom, Stadt OT Usedom Siedlung am Hain
In Kraft seit 04.09.1996 rund 17,7 ha
Baugebiete in der Nähe
Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.
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BPlan Nr. 1 Usedom, Stadt BPlan Nr.1 Stadt Usedom, Siedlung am Hain 8. Änderung
In Kraft seit 18.02.2026 unter 100 m entfernt
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BPlan Nr. 7 Usedom, Stadt OT Paske Am Pasker Wald 1. Änderung
In Kraft seit 24.05.2006 500 m entfernt 2 Fassungen
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Innenbereichssatzung Usedom, Stadt OT Paske
In Kraft seit 24.10.2007 600 m entfernt
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BPlan Nr. 5 Usedom, Stadt OT Usedom Hafen 2. Änderung
In Kraft seit 27.06.2013 850 m entfernt 2 Fassungen
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BPlan Nr. 11 Usedom, Stadt OT Usedom Umbau Stall zu Wohngebäude Swinemünder Str. 29 1. Änderung
In Kraft seit 20.02.2014 850 m entfernt
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BPlan Nr. 2 Usedom, Stadt OT Usedom Gewerbegebiet am Bahndamm 1. Änderung
In Kraft seit 27.04.2017 1,0 km entfernt 2 Fassungen
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BPlan Nr. 8 Usedom, Stadt OT Wilhelmshof Schlosspark
In Kraft seit 03.09.2002 3,2 km entfernt
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Innenbereichssatzung Usedom, Stadt OT Wilhelmshof
In Kraft seit 11.09.1997 3,3 km entfernt
Woher die Angaben stammen
- Bebauungspläne und Satzungen
- Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 05.11.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
- Flurstücke
- Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.
- Hintergrundkarten
- basemap.de © GeoBasis-DE/BKG (CC BY 4.0), Luftbild © GeoBasis-DE/M-V.
Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.
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