Qualifizierter Bebauungsplan · Aufstellungsbeschluss

BPlan Nr. 70.2 Stralsund, Hansestadt "Erweiterung des Regionalen Freizeit- und Erholungsparkes Stralsund, Hansedom“

Der Bebauungsplan liegt in der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Er wird gerade aufgestellt (letzter bekannter Schritt: Aufstellungsbeschluss). Das Plangebiet umfasst rund 4,4 Hektar.

Anfrage stellen

Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 14.10.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 14.10.2026

Lage: Hansestadt Stralsund
Landkreis: Vorpommern-Rügen
Vermessung in der Region
Rechtsstand: Im Verfahren: Aufstellungsbeschluss
Aufstellung beschlossen am 28.05.2020
Planart: Qualifizierter Bebauungsplan
Nr. 70.2
Fläche: rund 4,4 ha
Planunterlagen: Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

In der Regel noch nicht nach diesem Bebauungsplan. Die Gemeinde stellt ihn gerade auf, der letzte bekannte Schritt ist: Aufstellungsbeschluss. Bis er in Kraft tritt, richtet sich die Bebauung nach dem bisher geltenden Recht. In bestimmten Fällen kann ein Vorhaben schon während der Aufstellung zugelassen werden (§ 33 BauGB).

Wann der Bebauungsplan in Kraft tritt und ob sich sein Inhalt bis dahin noch ändert, lässt sich vorab nicht sicher sagen.

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Er setzt mindestens Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen fest. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 30 Abs. 1 BauGB).

Gut zu wissen

Art der baulichen Nutzung auch: Baugebiet, zum Beispiel WA, MI oder GE

Der Bebauungsplan legt fest, welches Baugebiet gilt und damit, was dort gebaut und betrieben werden darf. Ein allgemeines Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen, zulässig sind dort zum Beispiel auch Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die das Gebiet versorgen. Im Mischgebiet (MI) stehen Wohnen und Gewerbe nebeneinander, das Gewerbegebiet (GE) ist vor allem für Betriebe da.

§§ 1 bis 11 BauNVO

Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl auch: GRZ und GFZ

Zwei Kennzahlen aus dem Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf, die Geschossflächenzahl, wie viel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche zulässig ist. Eine GRZ von 0,4 heißt: Gebäude dürfen 40 % des Grundstücks bedecken. Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen dürfen diesen Wert in der Regel um die Hälfte überschreiten, höchstens bis 0,8. Die Berechnung gehört zu den Unterlagen für den Bauantrag.

§§ 19, 20 BauNVO

Überbaubare Grundstücksfläche auch: Baufenster

Der Teil eines Grundstücks, auf dem Gebäude stehen dürfen. Begrenzt wird er durch Baugrenzen, die Gebäude nicht überschreiten dürfen, oder durch Baulinien, auf denen gebaut werden muss. Garagen und Nebenanlagen können auch außerhalb zugelassen werden, wenn der Plan nichts anderes festsetzt.

§ 23 BauNVO

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Schon während der Aufstellung und später beim Bauen sind in der Regel diese Vermessungen nötig.

Jetzt: Grundlagen schaffen

Ein Lage- und Höhenplan zeigt Grenzen, Bestand und Gelände. Er dient als Plangrundlage und für erste Entwürfe. Lage- und Höhenplan
Mit der Erschließung: Grundstücke bilden

Wir teilen die Flächen nach dem Plan in Baugrundstücke auf und bilden die neuen Flurstücke. Grundstücke teilen
Für jedes Bauvorhaben: vom Lageplan bis zur Einmessung

Ist der Plan in Kraft, folgen Lageplan zum Bauantrag, Absteckung und nach Fertigstellung die Gebäudeeinmessung. Vermessung für Bauherren

Baugebiete in der Nähe

Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.

BPlan Nr. 9 Kramerhof Freizeit- und Erholungspark

In Kraft seit 13.11.1996 100 m entfernt Kramerhof
Vorhaben- und Erschliessungsplan Nr. 2 Kramerhof Strelapark 1. Änderung

In Kraft seit 11.08.1995 250 m entfernt Kramerhof 2 Fassungen
BPlan Nr. 19 Kramerhof Strelapark

In Kraft seit 22.02.2023 300 m entfernt Kramerhof 2 Fassungen
BPlan Nr. 13 Kramerhof Stadthalle Stralsund 1. Änderung

In Kraft seit 04.12.2012 300 m entfernt Kramerhof 2 Fassungen
BPlan Nr. 81 Stralsund, Hansestadt "Sondergebiete Energieerzeugung und Freizeit in Grünhufe"

In Kraft seit 16.04.2024 300 m entfernt
BPlan Nr. 70.1 Stralsund, Hansestadt "Erweiterung Einkaufszentrum Strelapark"

In Kraft seit 23.03.2023 400 m entfernt
BPlan Nr. 27 Stralsund, Hansestadt "Grünanlage Vogelsang am Grünhufer Bogen"

In Kraft seit 17.07.1997 700 m entfernt
Innenbereichssatzung Kramerhof Vogelsang 2. Änderung

In Kraft seit 19.11.1998 900 m entfernt Kramerhof 2 Fassungen

Alle 129 Baugebiete in der Hansestadt Stralsund

Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen: Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 14.10.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke: Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

Sie planen in diesem Baugebiet?

Wir sagen Ihnen, welche Vermessung Sie brauchen, und erstellen Lageplan, Absteckung und Gebäudeeinmessung aus einer Hand.

Anfrage stellen oder anrufen: +49 381 405 69-0