Qualifizierter Bebauungsplan · In Kraft
BPlan Nr. 24 Insel Poel, Ostseebad OT Neuhof Wohnbebauung 2. Änderung
Der Bebauungsplan liegt im Ostseebad Insel Poel (Ortsteil Neuhof) im Landkreis Nordwestmecklenburg. Er ist seit dem 02.03.2013 in Kraft. Das Plangebiet umfasst rund 8,8 Hektar.
Es gibt eine neuere Fassung: 5. Änderung, In Kraft seit 01.11.2022
Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 13.11.2026. Quellen und Hinweise
Auf einen Blick
Angaben laut Bauportal M-V, Stand 13.11.2026
- Lage
- Ostseebad Insel Poel
Ortsteil Neuhof - Landkreis
- Nordwestmecklenburg
Vermessung in der Region - Rechtsstand
- In Kraft seit 02.03.2013
- Planart
- Qualifizierter Bebauungsplan
Nr. 24
Vereinfachtes Verfahren (§ 13 BauGB) - Fläche
- rund 8,8 ha
- Planunterlagen
- Im Bauportal M-V ansehen
Rechtsstand
Darf hier gebaut werden?
Der Bebauungsplan ist rechtsverbindlich. Er ist Grundlage dafür, was auf den Grundstücken in seinem Gebiet gebaut werden darf. Die Einzelheiten stehen in der Planzeichnung und im Textteil.
Ob Ihr konkretes Vorhaben dazu passt, klärt verbindlich die untere Bauaufsichtsbehörde, zum Beispiel über eine Bauvoranfrage.
Die Gemeinde hat den Bebauungsplan im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB aufgestellt.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Er setzt mindestens Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen fest. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 30 Abs. 1 BauGB).
Welche Vermessung Sie wann brauchen
Für ein Wohnhaus in diesem Gebiet sind in der Regel diese Vermessungen nötig.
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Vor dem Kauf: Grenzen klären
Neue Grundstücke werden oft ohne Grenzsteine gebildet. Legen Sie im Kaufvertrag fest, wer Flurstücksbildung und Schlussabmarkung bezahlt. Grenzen und Grundstücke
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Für die Planung: Lage- und Höhenplan
Grundlage für Ihr Architekturbüro, mit Grenzen, Höhen und den Festsetzungen des Plans. Lage- und Höhenplan
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Für den Bauantrag: Lageplan
Er ist nach § 7 BauVorlVO M-V vorgeschrieben. Reichen Gebäude oder Abstandsflächen näher als 0,5 m an die Grenze, muss ihn eine amtliche Vermessungsstelle erstellen, zum Beispiel Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure.
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Vor Baubeginn: Absteckung
Wir übertragen Ihr Vorhaben mit Grob- und Feinabsteckung auf das Grundstück und übergeben der Baufirma Höhenfestpunkte. Vermessung für Bauherren
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Nach Fertigstellung: Gebäudeeinmessung
Sie ist nach § 28 GeoVermG M-V Pflicht. Haben wir Lageplan und Absteckung erstellt, sinkt die Gebühr um 10 %. Gebäudeeinmessung
Alle Fassungen dieses Plans
Der Plan wurde geändert oder ergänzt. Die aktuellste Fassung steht zuerst, jede hat ein eigenes Plangebiet und einen eigenen Stand.
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5. Änderung, aktuellste Fassung
BPlan Nr. 24 Insel Poel, Ostseebad OT Neuhof Wohnbebauung 5. Änderung
In Kraft seit 01.11.2022 rund 1,1 ha
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4. Änderung
BPlan Nr. 24 Insel Poel, Ostseebad OT Neuhof Wohnbebauung 4. Änderung
In Kraft seit 01.11.2019 rund 2.570 m²
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3. Änderung
BPlan Nr. 24 Insel Poel, Ostseebad OT Neuhof Wohnbebauung 3. Änderung
In Kraft seit 01.08.2018 rund 4.110 m²
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2. Änderung (diese Seite)
BPlan Nr. 24 Insel Poel, Ostseebad OT Neuhof Wohnbebauung 2. Änderung
In Kraft seit 02.03.2013 rund 8,8 ha
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1. Änderung
BPlan Nr. 24 Insel Poel, Ostseebad OT Neuhof Wohnbebauung 1. Änderung
In Kraft seit 02.07.2010 rund 4.010 m²
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Ursprüngliche Fassung
BPlan Nr. 24 Insel Poel, Ostseebad OT Neuhof Wohnbebauung
In Kraft seit 02.10.2008 rund 8,7 ha
Baugebiete in der Nähe
Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.
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BPlan Nr. 22 Insel Poel, Ostseebad OT Oertzenhof Randbebauung
In Kraft seit 02.06.2006 1,5 km entfernt
Woher die Angaben stammen
- Bebauungspläne und Satzungen
- Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 13.11.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
- Flurstücke
- Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.
- Hintergrundkarten
- basemap.de © GeoBasis-DE/BKG (CC BY 4.0), Luftbild © GeoBasis-DE/M-V.
Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.
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