Qualifizierter Bebauungsplan · In Kraft
BPlan Nr. 10 Insel Poel, Ostseebad OT Oertzenhof Ehemaliges Armeegelände Kieckelberg
Der Bebauungsplan liegt im Ostseebad Insel Poel (Ortsteil Oertzenhof) im Landkreis Nordwestmecklenburg. Er ist seit dem 02.11.2001 in Kraft. Das Plangebiet umfasst rund 13,5 Hektar.
Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 13.11.2026. Quellen und Hinweise
Auf einen Blick
Angaben laut Bauportal M-V, Stand 13.11.2026
- Lage
- Ostseebad Insel Poel
Ortsteil Oertzenhof - Landkreis
- Nordwestmecklenburg
Vermessung in der Region - Rechtsstand
- In Kraft seit 02.11.2001
- Planart
- Qualifizierter Bebauungsplan
Nr. 10 - Fläche
- rund 13,5 ha
- Planunterlagen
- Im Bauportal M-V ansehen
Rechtsstand
Darf hier gebaut werden?
Der Bebauungsplan ist rechtsverbindlich. Er ist Grundlage dafür, was auf den Grundstücken in seinem Gebiet gebaut werden darf. Die Einzelheiten stehen in der Planzeichnung und im Textteil.
Ob Ihr konkretes Vorhaben dazu passt, klärt verbindlich die untere Bauaufsichtsbehörde, zum Beispiel über eine Bauvoranfrage.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Er setzt mindestens Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen fest. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 30 Abs. 1 BauGB).
Welche Vermessung Sie wann brauchen
Für ein Bauvorhaben in diesem Gebiet sind in der Regel diese Vermessungen nötig.
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Vor dem Kauf: Grenzen klären
Neue Grundstücke werden oft ohne Grenzsteine gebildet. Legen Sie im Kaufvertrag fest, wer Flurstücksbildung und Schlussabmarkung bezahlt. Grenzen und Grundstücke
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Für die Planung: Lage- und Höhenplan
Grundlage für Ihr Architekturbüro, mit Grenzen, Höhen und den Festsetzungen des Plans. Lage- und Höhenplan
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Für den Bauantrag: Lageplan
Er ist nach § 7 BauVorlVO M-V vorgeschrieben. Reichen Gebäude oder Abstandsflächen näher als 0,5 m an die Grenze, muss ihn eine amtliche Vermessungsstelle erstellen, zum Beispiel Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure.
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Vor Baubeginn: Absteckung
Wir übertragen Ihr Vorhaben mit Grob- und Feinabsteckung auf das Grundstück und übergeben der Baufirma Höhenfestpunkte. Vermessung für Bauherren
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Nach Fertigstellung: Gebäudeeinmessung
Sie ist nach § 28 GeoVermG M-V Pflicht. Haben wir Lageplan und Absteckung erstellt, sinkt die Gebühr um 10 %. Gebäudeeinmessung
Baugebiete in der Nähe
Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.
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BPlan Nr. 42 Insel Poel, Ostseebad Oertzenhof, West
Im Verfahren: Behördenbeteiligung 450 m entfernt
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BPlan Nr. 28 Insel Poel, Ostseebad OT Oertzenhof Randbebauung Süd
In Kraft seit 02.08.2013 500 m entfernt
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BPlan Nr. 22 Insel Poel, Ostseebad OT Oertzenhof Randbebauung
In Kraft seit 02.06.2006 550 m entfernt
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BPlan Nr. 1 Insel Poel, Ostseebad OT Kirchdorf Ortsrandbebauung westl. Krabbenweg nördl. Birkenweg
In Kraft seit 01.11.1994 600 m entfernt
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BPlan Nr. 24 Insel Poel, Ostseebad OT Neuhof Wohnbebauung 5. Änderung
In Kraft seit 01.11.2022 800 m entfernt 6 Fassungen
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BPlan Nr. 2 Insel Poel, Ostseebad OT Kirchdorf Wohnbebauung Kirchturmblick
In Kraft seit 02.01.2000 800 m entfernt
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BPlan Nr. 41 Insel Poel, Ostseebad OT Oertzenhof Sportplatz Kaltenhöfer Weg
In Kraft seit 19.12.2023 1,0 km entfernt
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BPlan Nr. 6 Insel Poel, Ostseebad OT Niendorf Hafen Kirchdorf / Niendorf 5. Änderung
Im Verfahren: Aufstellungsbeschluss 1,0 km entfernt 5 Fassungen
Woher die Angaben stammen
- Bebauungspläne und Satzungen
- Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 13.11.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
- Flurstücke
- Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.
- Hintergrundkarten
- basemap.de © GeoBasis-DE/BKG (CC BY 4.0), Luftbild © GeoBasis-DE/M-V.
Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.
Sie planen in diesem Baugebiet?
Wir sagen Ihnen, welche Vermessung Sie brauchen, und erstellen Lageplan, Absteckung und Gebäudeeinmessung aus einer Hand.