Einfacher Bebauungsplan · Entwurf

BPlan Nr. 1 Dersenow 1. Änderung "Am Krüzbarg"

Der Bebauungsplan liegt in der Gemeinde Dersenow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Er wird gerade aufgestellt (letzter bekannter Schritt: Entwurf). Das Plangebiet umfasst rund 6,7 Hektar.

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Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 13.10.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 13.10.2026

Lage: Dersenow
Landkreis: Ludwigslust-Parchim
Vermessung in der Region
Rechtsstand: Im Verfahren: Entwurf
Aufstellung beschlossen am 07.09.2022
Planart: Einfacher Bebauungsplan
Nr. 1
Vereinfachtes Verfahren (§ 13 BauGB)
Fläche: rund 6,7 ha
Planunterlagen: Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

In der Regel noch nicht nach diesem Bebauungsplan. Die Gemeinde stellt ihn gerade auf, der letzte bekannte Schritt ist: Entwurf. Bis er in Kraft tritt, richtet sich die Bebauung nach dem bisher geltenden Recht. In bestimmten Fällen kann ein Vorhaben schon während der Aufstellung zugelassen werden (§ 33 BauGB).

Wann der Bebauungsplan in Kraft tritt und ob sich sein Inhalt bis dahin noch ändert, lässt sich vorab nicht sicher sagen.

Die Gemeinde stellt den Bebauungsplan im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB auf.

Was ist ein einfacher Bebauungsplan?

Er enthält nicht alle Festsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans. Soweit er nichts regelt, gelten die allgemeinen Regeln für den Innenbereich oder den Außenbereich (§ 30 Abs. 3 BauGB).

Gut zu wissen

Art der baulichen Nutzung auch: Baugebiet, zum Beispiel WA, MI oder GE

Der Bebauungsplan legt fest, welches Baugebiet gilt und damit, was dort gebaut und betrieben werden darf. Ein allgemeines Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen, zulässig sind dort zum Beispiel auch Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die das Gebiet versorgen. Im Mischgebiet (MI) stehen Wohnen und Gewerbe nebeneinander, das Gewerbegebiet (GE) ist vor allem für Betriebe da.

§§ 1 bis 11 BauNVO

Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl auch: GRZ und GFZ

Zwei Kennzahlen aus dem Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf, die Geschossflächenzahl, wie viel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche zulässig ist. Eine GRZ von 0,4 heißt: Gebäude dürfen 40 % des Grundstücks bedecken. Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen dürfen diesen Wert in der Regel um die Hälfte überschreiten, höchstens bis 0,8. Die Berechnung gehört zu den Unterlagen für den Bauantrag.

§§ 19, 20 BauNVO

Überbaubare Grundstücksfläche auch: Baufenster

Der Teil eines Grundstücks, auf dem Gebäude stehen dürfen. Begrenzt wird er durch Baugrenzen, die Gebäude nicht überschreiten dürfen, oder durch Baulinien, auf denen gebaut werden muss. Garagen und Nebenanlagen können auch außerhalb zugelassen werden, wenn der Plan nichts anderes festsetzt.

§ 23 BauNVO

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Schon während der Aufstellung und später beim Bauen sind in der Regel diese Vermessungen nötig.

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Alle Fassungen dieses Plans

Der Plan wurde geändert oder ergänzt. Die aktuellste Fassung steht zuerst, jede hat ein eigenes Plangebiet und einen eigenen Stand.

1. Änderung, aktuellste Fassung (diese Seite)

BPlan Nr. 1 Dersenow 1. Änderung "Am Krüzbarg"

Im Verfahren: Entwurf rund 6,7 ha
Ursprüngliche Fassung

BPlan Nr. 1 Dersenow "Am Krüzbarg"

In Kraft seit 08.03.1997 rund 6,7 ha

Baugebiete in der Nähe

Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.

Innenbereichssatzung Dersenow für den Ortsteil Dersenow

In Kraft seit 05.02.1997 450 m entfernt
Aussenbereichssatzung Dersenow für den Bereich Sonnenberg

In Kraft seit 05.02.1997 1,4 km entfernt
Innenbereichssatzung Tessin b. Boizenburg Klarstellungssatzung für den Ortsteil Kuhlenfeld

In Kraft seit 06.08.2015 2,3 km entfernt Tessin b. Boizenburg
Innenbereichssatzung Tessin b. Boizenburg für den Ortsteil Kuhlenfeld

In Kraft seit 20.02.2014 2,4 km entfernt Tessin b. Boizenburg
BPlan Nr. 1 Tessin b. Boizenburg "Wohngebiet südlich der Langen Straße und nördlich des Feldweges im Ortsteil Kuhlenfeld"

Als Satzung beschlossen 2,5 km entfernt Tessin b. Boizenburg
Aussenbereichssatzung Vellahn OT Neu Banzin nordöstl. und südwestl. Lange Str.

In Kraft seit 14.07.1995 2,8 km entfernt Vellahn
Innenbereichssatzung Dersenow für den Ortsteil Dammereez

In Kraft seit 06.06.2019 3,0 km entfernt
Innenbereichssatzung Tessin b. Boizenburg für den Ortsteil Tessin

In Kraft seit 20.02.2014 3,0 km entfernt Tessin b. Boizenburg

Alle 5 Baugebiete in der Gemeinde Dersenow

Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen: Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 13.10.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke: Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

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