Vorhabenbezogener Bebauungsplan · In Kraft

Vorhabensbezogener BPlan Nr. 1 Drechow "Solarpark Drechow"

Der Bebauungsplan liegt in der Gemeinde Drechow im Landkreis Vorpommern-Rügen. Er ist seit dem 26.05.2018 in Kraft. Das Plangebiet umfasst rund 12,0 Hektar.

Anfrage stellen

Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 05.11.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 05.11.2026

Lage: Drechow
Landkreis: Vorpommern-Rügen
Vermessung in der Region
Rechtsstand: In Kraft seit 26.05.2018
Planart: Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Nr. 1
Fläche: rund 12,0 ha
Planunterlagen: Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

Der Bebauungsplan ist rechtsverbindlich. Er ist Grundlage dafür, was auf den Grundstücken in seinem Gebiet gebaut werden darf. Die Einzelheiten stehen in der Planzeichnung und im Textteil.

Ob Ihr konkretes Vorhaben dazu passt, klärt verbindlich die untere Bauaufsichtsbehörde, zum Beispiel über eine Bauvoranfrage.

Was ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan?

Er gilt für ein bestimmtes Vorhaben. Ein Vorhabenträger setzt es nach einem mit der Gemeinde abgestimmten Plan um und verpflichtet sich dazu in einem Durchführungsvertrag (§ 12 BauGB).

Gut zu wissen

Art der baulichen Nutzung auch: Baugebiet, zum Beispiel WA, MI oder GE

Der Bebauungsplan legt fest, welches Baugebiet gilt und damit, was dort gebaut und betrieben werden darf. Ein allgemeines Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen, zulässig sind dort zum Beispiel auch Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die das Gebiet versorgen. Im Mischgebiet (MI) stehen Wohnen und Gewerbe nebeneinander, das Gewerbegebiet (GE) ist vor allem für Betriebe da.

§§ 1 bis 11 BauNVO

Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl auch: GRZ und GFZ

Zwei Kennzahlen aus dem Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf, die Geschossflächenzahl, wie viel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche zulässig ist. Eine GRZ von 0,4 heißt: Gebäude dürfen 40 % des Grundstücks bedecken. Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen dürfen diesen Wert in der Regel um die Hälfte überschreiten, höchstens bis 0,8. Die Berechnung gehört zu den Unterlagen für den Bauantrag.

§§ 19, 20 BauNVO

Überbaubare Grundstücksfläche auch: Baufenster

Der Teil eines Grundstücks, auf dem Gebäude stehen dürfen. Begrenzt wird er durch Baugrenzen, die Gebäude nicht überschreiten dürfen, oder durch Baulinien, auf denen gebaut werden muss. Garagen und Nebenanlagen können auch außerhalb zugelassen werden, wenn der Plan nichts anderes festsetzt.

§ 23 BauNVO

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Für eine Energieanlage in diesem Gebiet sind in der Regel diese Vermessungen nötig.

Für die Flächensicherung: Flurstücke und Eigentum

Welche Flurstücke das Vorhaben berührt und wem sie gehören, ermitteln wir aus Liegenschaftskataster und Grundbuch. Vermessung für Wind- und Solarparks
Für die Planung: Lage- und Höhenplan

Grenzen, Bestand und Gelände, für große Flächen auch als Geländemodell aus der Drohnenbefliegung.
Für die Genehmigung: Lageplan

Ob Bauantrag oder Antrag nach Bundes-Immissionsschutzgesetz: Der Lageplan nach BauVorlVO M-V gehört dazu, bei Bedarf mit den Unterlagen für Baulasten, etwa für eine Zuwegung.
Vor Baubeginn: Absteckung

Fundamente, Zaun, Modulreihen, Kranstellflächen und Zuwegungen, auf Wunsch baubegleitend.
Nach Fertigstellung: Einmessung und Bestand

Amtliche Einmessung, wo sie Pflicht ist, etwa bei Windenergieanlagen, dazu Bestandsplan und Kabeltrassen. Gebäudeeinmessung

Baugebiete in der Nähe

Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.

Vorhabensbezogener BPlan Nr. 2 Drechow "Solarpark Drechow Nord"

Im Verfahren: Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung 450 m entfernt
BPlan Nr. 3 Drechow Solarpark Werder

Im Verfahren: Entwurf 2,3 km entfernt
Innenbereichssatzung Hugoldsdorf OT Hugoldsdorf und Rönkendorf

In Kraft seit 26.06.2006 2,7 km entfernt Hugoldsdorf
Vorhabensbezogener BPlan Nr. 1 Tribsees, Stadt OT Rekentin Windpark

In Kraft seit 21.10.2000 3,3 km entfernt Stadt Tribsees
Vorhabensbezogener BPlan Nr. 2 Millienhagen-Oebelitz PV-Freiflächenanlage, Dolgen

Im Verfahren: Aufstellungsbeschluss 3,4 km entfernt Millienhagen-Oebelitz
BPlan Nr. 14 Tribsees, Stadt OT Rekentin Sondergebiet Aquakultur

In Kraft seit 24.02.2014 3,8 km entfernt Stadt Tribsees
Innenbereichssatzung Nr. 4 Tribsees, Stadt OT Rekentin Klarstellungs- und Ergänzungssatzung der Stadt Tribsees für den Ortsteil Rekentin

In Kraft seit 22.11.2019 3,8 km entfernt Stadt Tribsees
BPlan Nr. 12 Tribsees, Stadt "Biogasanlage Rekentin"

Im Verfahren: Aufstellungsbeschluss 4,0 km entfernt Stadt Tribsees

Alle 3 Baugebiete in der Gemeinde Drechow

Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen: Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 05.11.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke: Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

Sie planen in diesem Baugebiet?

Wir sagen Ihnen, welche Vermessung Sie brauchen, und erstellen Lageplan, Absteckung und Gebäudeeinmessung aus einer Hand.

Anfrage stellen oder anrufen: +49 381 405 69-0

Vorhabensbezogener BPlan Nr. 1 Drechow "Solarpark Drechow"

Auf einen Blick

Darf hier gebaut werden?

Was ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan?

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Für die Flächensicherung: Flurstücke und Eigentum

Für die Planung: Lage- und Höhenplan

Für die Genehmigung: Lageplan

Vor Baubeginn: Absteckung

Nach Fertigstellung: Einmessung und Bestand

Baugebiete in der Nähe

Woher die Angaben stammen

Sie planen in diesem Baugebiet?