Vorhaben- und Erschließungsplan · Außer Kraft

Vorhaben- und Erschliessungsplan Nr. 5 Boltenhagen, Ostseebad OT Wichmannsdorf 1. Änderung

Der Vorhaben- und Erschließungsplan liegt im Ostseebad Boltenhagen (Ortsteil Wichmannsdorf) im Landkreis Nordwestmecklenburg. Er ist außer Kraft. Das Plangebiet umfasst rund 7.710 Quadratmeter.

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Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 13.11.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 13.11.2026

Lage: Ostseebad Boltenhagen
Ortsteil Wichmannsdorf
Landkreis: Nordwestmecklenburg
Vermessung in der Region
Rechtsstand: Außer Kraft
Planart: Vorhaben- und Erschließungsplan
Nr. 5
Fläche: rund 7.710 m²
Planunterlagen: Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

Nicht mehr nach diesem Vorhaben- und Erschließungsplan. Was auf den Flächen gebaut werden darf, richtet sich nach einem neueren Plan oder, wenn es keinen gibt, nach den allgemeinen Regeln des Baugesetzbuchs für den Innenbereich (§ 34 BauGB) oder den Außenbereich (§ 35 BauGB).

Verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage bei der unteren Bauaufsichtsbehörde.

Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?

Er beschreibt ein konkretes Vorhaben und seine Erschließung und wird Bestandteil eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans (§ 12 BauGB).

Gut zu wissen

Art der baulichen Nutzung auch: Baugebiet, zum Beispiel WA, MI oder GE

Der Bebauungsplan legt fest, welches Baugebiet gilt und damit, was dort gebaut und betrieben werden darf. Ein allgemeines Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen, zulässig sind dort zum Beispiel auch Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die das Gebiet versorgen. Im Mischgebiet (MI) stehen Wohnen und Gewerbe nebeneinander, das Gewerbegebiet (GE) ist vor allem für Betriebe da.

§§ 1 bis 11 BauNVO

Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl auch: GRZ und GFZ

Zwei Kennzahlen aus dem Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf, die Geschossflächenzahl, wie viel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche zulässig ist. Eine GRZ von 0,4 heißt: Gebäude dürfen 40 % des Grundstücks bedecken. Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen dürfen diesen Wert in der Regel um die Hälfte überschreiten, höchstens bis 0,8. Die Berechnung gehört zu den Unterlagen für den Bauantrag.

§§ 19, 20 BauNVO

Überbaubare Grundstücksfläche auch: Baufenster

Der Teil eines Grundstücks, auf dem Gebäude stehen dürfen. Begrenzt wird er durch Baugrenzen, die Gebäude nicht überschreiten dürfen, oder durch Baulinien, auf denen gebaut werden muss. Garagen und Nebenanlagen können auch außerhalb zugelassen werden, wenn der Plan nichts anderes festsetzt.

§ 23 BauNVO

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Bevor Sie hier bauen oder kaufen, lohnt es sich, diese Punkte zu klären.

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Baugebiete in der Nähe

Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.

Innenbereichssatzung Boltenhagen, Ostseebad OT Wichmannsdorf

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BPlan Nr. 18a Boltenhagen, Ostseebad OT Wichmannsdorf Ost 4. Änderung

In Kraft seit 21.05.2025 unter 100 m entfernt 4 Fassungen
BPlan Nr. 18a Boltenhagen, Ostseebad BPlan Nr. 18a Boltenhagen, Ostseebad OT Wichannsdorf südost, 4. Änderung

Im Verfahren: Entwurf unter 100 m entfernt
BPlan Nr. 36.1 Boltenhagen, Ostseebad für das Gebiet westlicher Ortseingang zwischen Wichmannsdorf und Sport- und Freizeitanlage

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Im Verfahren: Entwurf 300 m entfernt
Innenbereichssatzung Boltenhagen, Ostseebad OT Boltenhagen Süd

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Alle 110 Baugebiete im Ostseebad Boltenhagen

Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen: Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 13.11.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke: Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

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