Qualifizierter Bebauungsplan · Öffentliche Auslegung

BPlan Nr. 12 Schwaan, Stadt SO Photovoltaikanlage am Schaffrusch

Der Bebauungsplan liegt in der Stadt Schwaan im Landkreis Rostock. Er wird gerade aufgestellt (letzter bekannter Schritt: Öffentliche Auslegung). Das Plangebiet umfasst rund 11,8 Hektar.

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Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 05.11.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 05.11.2026

Lage
Stadt Schwaan
Landkreis
Landkreis Rostock
Vermessung in der Region
Rechtsstand
Im Verfahren: Öffentliche Auslegung
Planart
Qualifizierter Bebauungsplan
Nr. 12
Fläche
rund 11,8 ha
Planunterlagen
Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

In der Regel noch nicht nach diesem Bebauungsplan. Die Gemeinde stellt ihn gerade auf, der letzte bekannte Schritt ist: Öffentliche Auslegung. Bis er in Kraft tritt, richtet sich die Bebauung nach dem bisher geltenden Recht. In bestimmten Fällen kann ein Vorhaben schon während der Aufstellung zugelassen werden (§ 33 BauGB).

Wann der Bebauungsplan in Kraft tritt und ob sich sein Inhalt bis dahin noch ändert, lässt sich vorab nicht sicher sagen.

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Er setzt mindestens Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen fest. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 30 Abs. 1 BauGB).

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Für eine Energieanlage in diesem Gebiet sind in der Regel diese Vermessungen nötig.

  1. Für die Flächensicherung: Flurstücke und Eigentum

    Welche Flurstücke das Vorhaben berührt und wem sie gehören, ermitteln wir aus Liegenschaftskataster und Grundbuch. Vermessung für Wind- und Solarparks

  2. Für die Planung: Lage- und Höhenplan

    Grenzen, Bestand und Gelände, für große Flächen auch als Geländemodell aus der Drohnenbefliegung.

  3. Für die Genehmigung: Lageplan

    Ob Bauantrag oder Antrag nach Bundes-Immissionsschutzgesetz: Der Lageplan nach BauVorlVO M-V gehört dazu, bei Bedarf mit den Unterlagen für Baulasten, etwa für eine Zuwegung.

  4. Vor Baubeginn: Absteckung

    Fundamente, Zaun, Modulreihen, Kranstellflächen und Zuwegungen, auf Wunsch baubegleitend.

  5. Nach Fertigstellung: Einmessung und Bestand

    Amtliche Einmessung, wo sie Pflicht ist, etwa bei Windenergieanlagen, dazu Bestandsplan und Kabeltrassen. Gebäudeeinmessung

Baugebiete in der Nähe

Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.

Alle 17 Baugebiete in der Stadt Schwaan

Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen
Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 05.11.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke
Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.
Hintergrundkarten
basemap.de © GeoBasis-DE/BKG (CC BY 4.0), Luftbild © GeoBasis-DE/M-V.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

Sie planen in diesem Baugebiet?

Wir sagen Ihnen, welche Vermessung Sie brauchen, und erstellen Lageplan, Absteckung und Gebäudeeinmessung aus einer Hand.

Anfrage stellen oder anrufen: +49 381 405 69-0

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