Qualifizierter Bebauungsplan · Entwurf
BPlan Nr. 30 Sanitz Photovoltaikanlage Vietow
Der Bebauungsplan liegt in der Gemeinde Sanitz (Ortsteil Vietow) im Landkreis Rostock. Er wird gerade aufgestellt (letzter bekannter Schritt: Entwurf). Das Plangebiet umfasst rund 6,1 Hektar.
Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 05.11.2026. Quellen und Hinweise
Auf einen Blick
Angaben laut Bauportal M-V, Stand 05.11.2026
- Lage
- Sanitz
Ortsteil Vietow - Landkreis
- Landkreis Rostock
Vermessung in der Region - Rechtsstand
- Im Verfahren: Entwurf
Aufstellung beschlossen am 13.12.2022 - Planart
- Qualifizierter Bebauungsplan
Nr. 30
Vereinfachtes Verfahren (§ 13 BauGB) - Fläche
- rund 6,1 ha
- Planunterlagen
- Im Bauportal M-V ansehen
Rechtsstand
Darf hier gebaut werden?
In der Regel noch nicht nach diesem Bebauungsplan. Die Gemeinde stellt ihn gerade auf, der letzte bekannte Schritt ist: Entwurf. Bis er in Kraft tritt, richtet sich die Bebauung nach dem bisher geltenden Recht. In bestimmten Fällen kann ein Vorhaben schon während der Aufstellung zugelassen werden (§ 33 BauGB).
Wann der Bebauungsplan in Kraft tritt und ob sich sein Inhalt bis dahin noch ändert, lässt sich vorab nicht sicher sagen.
Die Gemeinde stellt den Bebauungsplan im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB auf.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Er setzt mindestens Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen fest. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 30 Abs. 1 BauGB).
Welche Vermessung Sie wann brauchen
Für eine Energieanlage in diesem Gebiet sind in der Regel diese Vermessungen nötig.
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Für die Flächensicherung: Flurstücke und Eigentum
Welche Flurstücke das Vorhaben berührt und wem sie gehören, ermitteln wir aus Liegenschaftskataster und Grundbuch. Vermessung für Wind- und Solarparks
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Für die Planung: Lage- und Höhenplan
Grenzen, Bestand und Gelände, für große Flächen auch als Geländemodell aus der Drohnenbefliegung.
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Für die Genehmigung: Lageplan
Ob Bauantrag oder Antrag nach Bundes-Immissionsschutzgesetz: Der Lageplan nach BauVorlVO M-V gehört dazu, bei Bedarf mit den Unterlagen für Baulasten, etwa für eine Zuwegung.
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Vor Baubeginn: Absteckung
Fundamente, Zaun, Modulreihen, Kranstellflächen und Zuwegungen, auf Wunsch baubegleitend.
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Nach Fertigstellung: Einmessung und Bestand
Amtliche Einmessung, wo sie Pflicht ist, etwa bei Windenergieanlagen, dazu Bestandsplan und Kabeltrassen. Gebäudeeinmessung
Baugebiete in der Nähe
Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.
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BPlan Nr. 31 Sanitz Wohnbebauung Niekrenzer Dorfstraße
Im Verfahren: Entwurf 2,3 km entfernt
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BPlan Nr. 4 Sanitz OT Sanitz Gewerbegebiet Bollbrügge 1. Änderung
In Kraft seit 16.09.2012 2,8 km entfernt 2 Fassungen
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BPlan Nr. 3 Sanitz OT Sanitz Wohngebiet Hanningsaal
In Kraft seit 24.04.1995 2,8 km entfernt
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BPlan Nr. 1 Tessin, Stadt OT Klein Tessin Gewerbegebiet Am Tannenkopp 3. Änderung
In Kraft seit 13.10.2008 3,0 km entfernt Stadt Tessin 4 Fassungen
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BPlan Nr. 16 Sanitz OT Sanitz Wohngebiet Wiesenblick
In Kraft seit 15.07.2017 3,0 km entfernt
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BPlan Nr. 23 Sanitz B-Plan Südblick
Im Verfahren: Frühzeitige Behördenbeteiligung 3,0 km entfernt
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BPlan Nr. 6 Sanitz OT Sanitz Gemeinbedarfsgebiet Schulen
In Kraft seit 04.02.1994 3,1 km entfernt
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BPlan Nr. 7 Sanitz OT Sanitz Sportanlagenflächen Alte Molkerei 1. Änderung
In Kraft seit 16.09.2008 3,3 km entfernt 2 Fassungen
Woher die Angaben stammen
- Bebauungspläne und Satzungen
- Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 05.11.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
- Flurstücke
- Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.
- Hintergrundkarten
- basemap.de © GeoBasis-DE/BKG (CC BY 4.0), Luftbild © GeoBasis-DE/M-V.
Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.
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