Qualifizierter Bebauungsplan · Nicht mehr gültig

BPlan Nr. 36, 5. Änderung Kühlungsborn, Stadt Ostseebad Plan

Der Bebauungsplan liegt im Ostseebad Kühlungsborn im Landkreis Rostock. Er gilt nicht mehr. Das Plangebiet umfasst rund 5.630 Quadratmeter.

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Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 05.11.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 05.11.2026

Lage: Ostseebad Kühlungsborn
Landkreis: Landkreis Rostock
Vermessung in der Region
Rechtsstand: Nicht mehr gültig
Planart: Qualifizierter Bebauungsplan
Nr. 36, 5. Änderung
Fläche: rund 5.630 m²
Planunterlagen: Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

Nicht mehr nach diesem Bebauungsplan. Was auf den Flächen gebaut werden darf, richtet sich nach einem neueren Plan oder, wenn es keinen gibt, nach den allgemeinen Regeln des Baugesetzbuchs für den Innenbereich (§ 34 BauGB) oder den Außenbereich (§ 35 BauGB).

Verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage bei der unteren Bauaufsichtsbehörde.

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Er setzt mindestens Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen fest. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 30 Abs. 1 BauGB).

Gut zu wissen

Art der baulichen Nutzung auch: Baugebiet, zum Beispiel WA, MI oder GE

Der Bebauungsplan legt fest, welches Baugebiet gilt und damit, was dort gebaut und betrieben werden darf. Ein allgemeines Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen, zulässig sind dort zum Beispiel auch Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die das Gebiet versorgen. Im Mischgebiet (MI) stehen Wohnen und Gewerbe nebeneinander, das Gewerbegebiet (GE) ist vor allem für Betriebe da.

§§ 1 bis 11 BauNVO

Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl auch: GRZ und GFZ

Zwei Kennzahlen aus dem Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf, die Geschossflächenzahl, wie viel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche zulässig ist. Eine GRZ von 0,4 heißt: Gebäude dürfen 40 % des Grundstücks bedecken. Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen dürfen diesen Wert in der Regel um die Hälfte überschreiten, höchstens bis 0,8. Die Berechnung gehört zu den Unterlagen für den Bauantrag.

§§ 19, 20 BauNVO

Überbaubare Grundstücksfläche auch: Baufenster

Der Teil eines Grundstücks, auf dem Gebäude stehen dürfen. Begrenzt wird er durch Baugrenzen, die Gebäude nicht überschreiten dürfen, oder durch Baulinien, auf denen gebaut werden muss. Garagen und Nebenanlagen können auch außerhalb zugelassen werden, wenn der Plan nichts anderes festsetzt.

§ 23 BauNVO

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Bevor Sie hier bauen oder kaufen, lohnt es sich, diese Punkte zu klären.

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Alle Fassungen dieses Plans

Der Plan wurde geändert oder ergänzt. Die aktuellste Fassung steht zuerst, jede hat ein eigenes Plangebiet und einen eigenen Stand.

5. Änderung, aktuellste Fassung (diese Seite)

BPlan Nr. 36, 5. Änderung Kühlungsborn, Stadt Ostseebad Plan

Nicht mehr gültig rund 5.630 m²
4. Änderung

BPlan Nr. 36, 4. Änderung Kühlungsborn, Stadt Ostseebad Plan

Nicht mehr gültig rund 2.020 m²
3. Änderung

BPlan Nr. 36, 3. Änderung Kühlungsborn, Stadt Ostseebad Plan

Nicht mehr gültig rund 5.960 m²
2. Änderung

BPlan Nr. 36, 2. Änderung Kühlungsborn, Stadt Ostseebad Plan

Nicht mehr gültig rund 4.180 m²
1. Änderung

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Ursprüngliche Fassung

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Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen: Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 05.11.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke: Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

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