Qualifizierter Bebauungsplan · In Kraft

BPlan Nr. 55 Bergen auf Rügen, Stadt OT Tilzow Gewerbegebiet

Der Bebauungsplan liegt in der Stadt Bergen auf Rügen (Ortsteil Tilzow) im Landkreis Vorpommern-Rügen. Er ist seit dem 07.08.2020 in Kraft. Das Plangebiet umfasst rund 1,4 Hektar.

Anfrage stellen

Nicht rechtsverbindlich. Es gilt ausschließlich die Planzeichnung aus dem Bauportal M-V. Planzeichnung im Bauportal ansehen Plandaten: Bauportal M-V, Stand 17.10.2026. Quellen und Hinweise

Mehr zu diesem Baugebiet

Auf einen Blick

Angaben laut Bauportal M-V, Stand 17.10.2026

Lage: Stadt Bergen auf Rügen
Ortsteil Tilzow
Landkreis: Vorpommern-Rügen
Vermessung in der Region
Rechtsstand: In Kraft seit 07.08.2020
Planart: Qualifizierter Bebauungsplan
Nr. 55
Fläche: rund 1,4 ha
Planunterlagen: Im Bauportal M-V ansehen

Rechtsstand

Darf hier gebaut werden?

Der Bebauungsplan ist rechtsverbindlich. Er ist Grundlage dafür, was auf den Grundstücken in seinem Gebiet gebaut werden darf. Die Einzelheiten stehen in der Planzeichnung und im Textteil.

Ob Ihr konkretes Vorhaben dazu passt, klärt verbindlich die untere Bauaufsichtsbehörde, zum Beispiel über eine Bauvoranfrage.

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Er setzt mindestens Art und Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen fest. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist (§ 30 Abs. 1 BauGB).

Gut zu wissen

Art der baulichen Nutzung auch: Baugebiet, zum Beispiel WA, MI oder GE

Der Bebauungsplan legt fest, welches Baugebiet gilt und damit, was dort gebaut und betrieben werden darf. Ein allgemeines Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen, zulässig sind dort zum Beispiel auch Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die das Gebiet versorgen. Im Mischgebiet (MI) stehen Wohnen und Gewerbe nebeneinander, das Gewerbegebiet (GE) ist vor allem für Betriebe da.

§§ 1 bis 11 BauNVO

Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl auch: GRZ und GFZ

Zwei Kennzahlen aus dem Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf, die Geschossflächenzahl, wie viel Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche zulässig ist. Eine GRZ von 0,4 heißt: Gebäude dürfen 40 % des Grundstücks bedecken. Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen dürfen diesen Wert in der Regel um die Hälfte überschreiten, höchstens bis 0,8. Die Berechnung gehört zu den Unterlagen für den Bauantrag.

§§ 19, 20 BauNVO

Überbaubare Grundstücksfläche auch: Baufenster

Der Teil eines Grundstücks, auf dem Gebäude stehen dürfen. Begrenzt wird er durch Baugrenzen, die Gebäude nicht überschreiten dürfen, oder durch Baulinien, auf denen gebaut werden muss. Garagen und Nebenanlagen können auch außerhalb zugelassen werden, wenn der Plan nichts anderes festsetzt.

§ 23 BauNVO

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Für einen Gewerbe- oder Industriebau in diesem Gebiet sind in der Regel diese Vermessungen nötig.

Für die Planung: Lage- und Höhenplan

Bestand, Grenzen und Höhen des Geländes, auf Wunsch als digitales Geländemodell. Lagepläne und Geländemodelle
Für den Bauantrag: Lageplan

Er ist nach § 7 BauVorlVO M-V vorgeschrieben, bei Bedarf mit den Unterlagen für Baulasten.
Vor Baubeginn: Erdmassen und Absteckung

Wir berechnen Auf- und Abtrag und stecken Achsen, Trassen und Baugrube ab.
Während des Baus: Kontrollmessungen

Baulagenetz, Bauwerksüberwachung sowie Setzungs- und Deformationsmessungen.
Nach Fertigstellung: Einmessung und Bestand

Amtliche Einmessung neuer Gebäude nach § 28 GeoVermG M-V und Dokumentation des fertigen Bestands. Gebäudeeinmessung

Baugebiete in der Nähe

Weitere Bebauungspläne und Satzungen rund um dieses Plangebiet, nach Entfernung sortiert, jeweils in der aktuellsten Fassung.

Vorhabensbezogener BPlan Nr. 63 Bergen auf Rügen, Stadt Hundeschule und Hundepension Tilzow

Im Verfahren: Entwurf unter 100 m entfernt
BPlan Nr. 6 Bergen auf Rügen, Stadt OT Tilzow 1. Änderung

In Kraft seit 17.01.2003 400 m entfernt 2 Fassungen
BPlan Nr. 1a Bergen auf Rügen, Stadt OT Tilzow Gewerbegebiet Tilzow-Hof

In Kraft seit 20.10.2000 1,8 km entfernt
Vorhabensbezogener BPlan Nr. 9 Sehlen OT Tegelhof Reitanlage

Im Verfahren: Öffentliche Auslegung 1,8 km entfernt Sehlen
BPlan Nr. 1b Bergen auf Rügen, Stadt Stralsunder Chaussee 1. Änderung

In Kraft seit 21.02.2014 2,1 km entfernt 2 Fassungen
BPlan Nr. 3 Sehlen OT Sehlen Reines Wohngebiet Grüner Weg 1. Änderung

In Kraft seit 18.04.1997 2,1 km entfernt Sehlen 2 Fassungen
BPlan Nr. 3 Bergen auf Rügen, Stadt Wohnerweiterung Kiebitzmoor

In Kraft seit 03.07.1998 2,2 km entfernt
Innenbereichssatzung Nr. 2 Sehlen OT Sehlen

In Kraft seit 14.08.2018 2,3 km entfernt Sehlen

Alle 46 Baugebiete in der Stadt Bergen auf Rügen

Woher die Angaben stammen

Bebauungspläne und Satzungen: Bauportal Mecklenburg-Vorpommern. Wir übernehmen die dort veröffentlichten Angaben in unsere Datenbank, letzter Abgleich am 17.10.2026. Diesen Plan im Bauportal M-V ansehen
Flurstücke: Amtliches Liegenschaftskataster, © GeoBasis-DE/M-V. Die Karte lädt die Flurstücke rund um das Plangebiet direkt vom Geodatenserver des Landes.

Rechtsverbindlich sind nur die bekannt gemachten Planunterlagen der Gemeinde. Unsere Darstellung dient der Orientierung. Hat sich seit dem letzten Abgleich etwas geändert, kann sie vom Bauportal abweichen.

Sie planen in diesem Baugebiet?

Wir sagen Ihnen, welche Vermessung Sie brauchen, und erstellen Lageplan, Absteckung und Gebäudeeinmessung aus einer Hand.

Anfrage stellen oder anrufen: +49 381 405 69-0

BPlan Nr. 55 Bergen auf Rügen, Stadt OT Tilzow Gewerbegebiet

Auf einen Blick

Darf hier gebaut werden?

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Welche Vermessung Sie wann brauchen

Für die Planung: Lage- und Höhenplan

Für den Bauantrag: Lageplan

Vor Baubeginn: Erdmassen und Absteckung

Während des Baus: Kontrollmessungen

Nach Fertigstellung: Einmessung und Bestand

Baugebiete in der Nähe

Woher die Angaben stammen

Sie planen in diesem Baugebiet?